Rez-de-chaussée à louer - Braine-l'Alleud VBD88217 Option

Avenue de Menden 12 13 1420 Braine-l'Alleud

1 150 €

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VBD88217

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Menden 12 13 1420 Braine-l'Alleud
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement situé à 5min à pied de la gare de Braine-l'Alleud et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun, RO-E19,...), venez découvrir ce magnifique appartement 2 chambres en très bon état. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008 (avec ascenseur), l'appartement offre une agréable surface habitable de 90m² répartie comme suit : en partie jour, hall d'entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour de 30m² comprenant salon & salle à manger donnant accès à une terrasse de 4m² orientée Sud-Est, cuisine ouverte de 7m² super équipée, buanderie séparée avec emplacement pour les machines. En partie nuit, 2 chambres (15m² - 11m²) et une salle de bain (douche dans le bain, meuble double lavabo). DIVERS: PEB: C - chauffage individuel gaz - châssis double vitrage - cave privative - provision pour les charges communes = 125€/mois (entretien et consommations des communs, ascenseur, syndic,...) - forfait de 15€/mois pour l'entretien de la chaudière avec service de maintenance. Emplacement de parking intérieur inclus. Libre à partir du 01 mai 2026. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 125 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22276 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2029

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD88217 Réf. vendeur: 7569096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

715 m 4' 872 m 1' 9'' 556 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

272 m 53'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

272 m 53'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

306 m 1' 12'' 545 m 59'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 8''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

219 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

219 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

219 m 2' 38''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

573 m 4' 1,4 km 1' 50'' 517 m 6' 517 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 1º 51' 29 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3,9 km 15' 3,3 km 16' 3,9 km 46'

Supermarchés

Delitraiteur Braine L’alleud

118 m 22'' 118 m 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Comarché Braine-L'Alleud

714 m 2' 29'' 715 m 57'' 544 m 8' 663 m 8'

Lidl Braine-L'Alleud

839 m 2' 53'' 840 m 1' 7'' 640 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,8 km 22'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

1,9 km 2' 37''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,4 km 14'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

21,8 km 26'

Golfs

All In Golf

2,6 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de Menden, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", une école secondaire joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Braine L’alleud" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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