Rez-de-chaussée à louer - Braine-l'Alleud VBE27734 Option

Avenue Blucher 15 1 1420 Braine-l'Alleud

1 350 €

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VBE27734

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement situé dans le très recherché quartier « Merbraine », venez découvrir ce magnifique appartement récent situé au rez-de-chaussée du projet «Terra Nostra ». L’appartement développe une superficie habitable d’environ 115 m² parfaitement agencée et se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, vaste séjour sous parquet de 48,2 m² comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin privatif parfaitement orienté. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 9,5 m² et 15,5 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.
DIVERS : PEB B – Châssis double vitrage aluminium – Ventilation double flux – Chaudière individuelle au gaz – Cave de rangement - Charges communes : 150 €/mois,… Deux emplacements de parking intérieurs en supplément obligatoire pour 100 €/mois. Libre le 01/08/2026.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5521 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2032

Emission de CO2

8

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27734 Réf. vendeur: 7700159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,5 km 6' 3 km 5' 790 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,2 km 7' 1,8 km 2' 17'' 816 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,2 km 7' 1,8 km 2' 17'' 816 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Cardinal Mercier

1,7 km 7' 3,2 km 5' 678 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

262 m 29''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,6 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

342 m 4'

TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

342 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

646 m 8'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,9 km 9' 3 km 4' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 1º 51' 27,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

1,7 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,9 km 21' 3,7 km 21' 4,9 km 59'

Supermarchés

Delhaize Merbraine

640 m 2' 36'' 1,1 km 1' 33'' 640 m 8' 640 m 8'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,5 km 12' 1,6 km 1' 44'' 865 m 11' 1,3 km 16'

Intermarché Braine L’alleud

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,4 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

570 m 59''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,6 km 12'

Activités

Fondation Folon

9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 25'

Golfs

All In Golf

1,6 km 2'

Transports en commun

Ce bien à Braine-l'Alleud bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Merbraine" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L’alleud" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Accueillantes - Jessica & Diana" est à 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "All In Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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