Rez-de-chaussée à louer - Hoboken RBV06289 Option

Frieslandstraat 11 02 2660 Hoboken

1 050 €

  • 2 Chambre(s)
  • 78
Frieslandstraat 11 02 2660 Hoboken

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Description

Situé dans la charmante commune de Hoboken, cet appartement au rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et bien situé. Proposant une surface habitable d'environ 78 m², ce bien immobilier se trouve dans un immeuble agréable et calme, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. La propriété se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée dans un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres dans le séjour permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque vitrocéramique, ce qui en fait un espace idéal pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privé offre un espace de détente supplémentaire. De plus, le logement comprend une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, une cave privative pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement voiture en option à 120 € par mois. La présence d'une cave et d'un abri à vélos sécurisé dans l'immeuble ajoute une touche pratique essentielle pour la vie quotidienne. Ce logement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La rue Frieslandstraat 11 se trouve dans une zone dynamique mais sereine, offrant un accès facile aux axes principaux menant vers la ville d’Anvers et au-delà. La proximité des services tels que les transports en commun facilite considérablement la mobilité quotidienne, rendant cet appartement idéal pour les professionnels, familles ou étudiants souhaitant vivre dans un environnement reposant tout en restant connecté à la ville. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 90 kWh/m²/an, ce bien est également économique en termes de consommation énergétique. Le loyer mensuel s’élève à 1 050 € charges comprises, comprenant notamment une provision de 55 € pour les charges communes et le syndic. Les coûts de services publics sont à la charge du locataire et sont mesurés individuellement pour chaque unité, garantissant une gestion transparente. La propriété est immédiatement disponible, offrant ainsi une opportunité flexible pour emménager rapidement. Enfin, cette résidence est équipée d’un ascenseur pour un accès facilité aux étages supérieurs si besoin, complétant ainsi ses atouts pratiques et modernes. Pour toute personne intéressée par cette offre attrayante dans un quartier recherché de Hoboken, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 050 €
  • Frais mensuels: 55 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20250116-003504498-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV06289 Réf. vendeur: 286363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

394 m 1' 18'' 394 m 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

288 m 57'' 288 m 28'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

288 m 57'' 288 m 28'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

515 m 1' 43'' 515 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 34''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

714 m 9'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

714 m 9'

De Lijn - F15 - Antwerpen - Hemiksem - Schelle - Niel

700 m 8'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

700 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

700 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

1,9 km 6' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 34' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,5 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

700 m 2' 20'' 508 m 8' 700 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek

403 m 5'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

213 m 49'' 213 m 21'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

373 m 2' 12'' 373 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Aldi Hoboken

534 m 2' 534 m 1' 534 m 6' 534 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

"Kdv 'T Zwaantje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F15 - Antwerpen - Hemiksem - Schelle - Niel avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hollebeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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