Rez-de-chaussée à louer - Verviers VBD21110 Option

Rue du Palais 19 4800 Verviers

630 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Palais 19 4800 Verviers

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce superbe appartement rénové de 2019, une chambre à coucher au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, salle de bain avec douche et un accès à une terrasse et un jardin. Situation idéale, sur Verviers

Description du bien:
- Chambre à coucher, vynil au sol (10m2)
- Séjour, vynil au sol (16m2)
- Cuisine équipée vynil au sol (12,6m2)
- Salle de bain vynil au sol (4m2)

Commodités:
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle VAILLANT
- Electricité conforme
- Eau et électricité séparées
- Isolation acoustique entre les appartements
- Hall d'entrée en commun, carrelé au sol (15m2)
- 13€ de charges comprenant l'électricité des communs et l'entretien de la chaudière

LIBRE au 01/12/2025

PEB: E

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Détails financiers

  • Loyer: 630 €
  • Garantie locative: 1 260 €
  • Frais mensuels: 13 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23159 kWh/an

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD21110 Réf. vendeur: 7115522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

243 m 48'' 243 m 25'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

343 m 1' 8'' 343 m 33'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

343 m 1' 8'' 343 m 33'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

282 m 2' 21'' 1,3 km 1' 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

40 m 28''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

219 m 2' 57'' 108 m 8'' 219 m 2' 44'' 219 m 2' 44''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

143 m 28'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

828 m 8' 1,1 km 1' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Verviers

980 m 4' 983 m 1' 40'' 918 m 11' 918 m 11'

Lidl Verviers

910 m 3' 910 m 1' 13'' 845 m 11' 901 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. G." à 3 minutes à la marche."Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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Documents

717f23f96d4146478f3a255f3d95f693-39.pdf

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