Rez-de-chaussée à louer - Bastogne VBE40719

Arloncourt 40C 6600 Bastogne

750 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Arloncourt 40C 6600 Bastogne

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Description

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS :
👉 https://monprofillocataire.be/property/72005196-c956-4990-8af9-8a24698265db

ERA B-LUX vous propose cet appartement duplex situé à Arloncourt, à seulement 7 km de Bastogne et 5 km de la frontière luxembourgeoise 📍

🏡 Composition du bien :
✅ Rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, buanderie, salle de bain et WC séparé.
✅ Étage : hall de nuit et 2 chambres.
🌿 Extérieurs : cour, terrasse et garage 1 voiture.

💶 Loyer : 750 €/mois
💡 Forfait : 200 €/mois comprenant l’eau, l’électricité, le chauffage, l’internet Proximus et l’assurance abandon de recours.
🔐 Garantie locative : 2 mois
📋 Frais d’état des lieux à prévoir.
📅 Disponible à partir du 1er août 2026.

✨ Un logement confortable, pratique et idéalement situé… il n’attend plus que ses nouveaux occupants ! 📞🔑

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17416 kWh/an

Référence PEB

20210504013160

Date de validité PEB

04/05/2031

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE40719 Réf. vendeur: 1507896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. N. Du Service Sac La Jardinière

971 m 3' 971 m 59'' 820 m 12' 971 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Mageret

2,6 km 11' 2,7 km 2' 21'' 2 km 29' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

442 m 1' 28'' 442 m 37'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

6,9 km 26' 7,3 km 6' 6,2 km 46' 6,9 km 1º 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

237 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin

2,2 km 26'

Gares

Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

7,1 km 27' 7,7 km 7' 6,4 km 49' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Bastogne Cc Port

5,5 km 20' 5,6 km 7' 4,5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Bastogne

7,4 km 29' 8,2 km 7' 6,1 km 55' 7,3 km 1º 27'

Shop & Go Delhaize Bastogne

8,2 km 35' 8,7 km 8' 7 km 1º 1' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

36,7 km 35'

Musées

Musée Animalaine

3,9 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,8 km 16'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

47,6 km 35'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

47,7 km 35'

Magasins

Ce bien, situé près d'Arloncourt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bastogne Cc Port" (7 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : 7 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Wardin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Mageret" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. N. Du Service Sac La Jardinière" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 35 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 35 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin avec une station située à 26 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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