Situé à la frontière prisée d'Etterbeek et d'Ixelles, à deux pas du quartier de la Chasse et de la gare du Germoir, cet appartement est une opportunité rare alliant confort résidentiel et accessibilité. Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages construit en 1952, comprenant 19 appartements.
Le bien se compose d’un hall d'entrée d’environ ± 5 m² desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez ensuite un salon de ± 22 m² et une cuisine de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, ± 11 m² et ± 15 m² offrant confort et tranquillité. Une salle de bain de ± 4 m² complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.
PEB : F 294 kWh/(m2.an) / Électricité conforme.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles, les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, documents (PEB, contrôle électrique, etc.) disponibles sur demande.
Visites et informations par mail ou par téléphone/whatsapp : Contact - Tel +32 476 42 90 22
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Habiter à proximité de l'Avenue Nouvelle - Nieuwelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Couronne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Rodin".
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nouvelle/Nieuw".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canaillous" est accessible en 1 minute.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 22 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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