IXELLES – QUARTIER LEPOUTRE | SUPERBE SOUS-PLEX DE 165 M² AVEC JARDIN ET COUR ANGLAISE
Situé dans le très recherché quartier Lepoutre à Ixelles, ce superbe sous-plex de 165 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes, son élégance et ses espaces extérieurs particulièrement agréables.
Baigné de lumière grâce à une vaste cour anglaise qui permet à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les espaces, ce bien offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Il bénéficie également d’un agréable jardin orienté sud-ouest, véritable invitation à profiter des beaux jours et à savourer des moments de détente en extérieur.
L’appartement propose de beaux espaces de vie, trois chambres confortables et deux salles de bains, dans un agencement pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace, tandis que la rénovation soignée et le système de ventilation double flux assurent un confort optimal au quotidien.
Situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce bien offre un cadre de vie intimiste et privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de l’animation du quartier.
Un bien de caractère, rare sur le marché, qui conjugue volumes généreux, luminosité naturelle et espaces extérieurs, au cœur d’Ixelles.
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Vivre près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 7 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 71 - De Brouckere - Delta, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Marie Picard", à 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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