Rez-de-chaussée à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD35393

Boulevard du jubilé 65 1080 Molenbeek-Saint-Jean

195 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 59
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard du jubilé 65 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

We Invest a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée à rafraîchir, situé Boulevard du Jubilé 65 à Bruxelles.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

L’appartement, d’une superficie de 59 m² habitables, se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 24 m² lumineux et bien agencé, une cuisine séparée de 9 m² avec un accès direct à un balcon de 3 m², une chambre confortable de 14 m², une salle de bain avec baignoire (3 m²) et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une chambre de bonne située à l’étage, pouvant servir de pièce d’appoint, d’espace bureau ou de rangement supplémentaire.

Situé au Boulevard du Jubilé, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité directe, facilitant la vie quotidienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser les lieux selon ses envies ou d’optimiser le rendement locatif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 754 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17437 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2028

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35393 Réf. vendeur: 7194002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol De Hummeltjes

259 m 51'' 259 m 37'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

250 m 50'' 250 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

250 m 50'' 250 m 36'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

306 m 1' 14'' 299 m 43'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

208 m 2' 29''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

209 m 2' 30''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

209 m 2' 30''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

450 m 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

631 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

473 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

473 m 6'

Gares

Simonis

831 m 3' 2,4 km 5' 636 m 9' 810 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 55' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

359 m 1' 11'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Villo - Jubile

78 m 56''

Supermarchés

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

477 m 1' 35'' 477 m 1' 8'' 442 m 5' 442 m 5'

Delhaize Charles Woeste

645 m 2' 33'' 653 m 1' 34'' 510 m 7' 644 m 8'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

702 m 3' 723 m 1' 44'' 525 m 7' 605 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

793 m 1' 54''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 13'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ulensstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Jubile".Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

"Kol De Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Imelda-Instituut" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 8 minutes à pied.

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