Rez-de-chaussée à vendre, Koekelberg RWC42474

Jules Besme 154 , 1081 Koekelberg

299 000 € (+60 € )

1 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

L'agence immobilière ACG INVEST n° IPI 104828 vous présente un appartement de 90m² en parfait état, entièrement meublé situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements, avec terrasse et jardin.
Hall d’entrée spacieux de 12m², avec placard encastré.
Séjour en façade de 32m² équipé d’une vitrine, de 2 meubles de rangement, d’un canapé et de son pouf, d’une banquette, d’un meuble TV, d’une TV, d’un lampadaire, d’une table de salon, d’une grande table et 6 chaises.
Une salle de douche de 3,4m² avec meuble de rangement 2 tiroirs et vasque, un meuble avec miroir et un radiateur porte-serviettes.
Cuisine de 12 m² donnant sur le jardin privatif. Elle est composée d’un frigo indépendant, d’un plan de travail avec 4 becs de gaz, un four intégré, un four à micro-ondes, 2 éviers et d’un égouttoir. Toute la vaisselle reste à disposition dans l’appartement.
A côté de la cuisine, côté jardin, une grande chambre de 16m² comprenant un lit double (160/200), 2 tables de chevet, une commode, une grande armoire et une bibliothèque.
Toilette séparée avec lave-mains et colonne de rangement.
Le jardin est composé d’une terrasse de +- 30m² avec un réduit et d’un jardin de 28m².
Nouvelle chaudière individuelle gaz à condensation, 2 caves.
Compteurs eau, gaz et électricité individuels.
Charges de copropriété : 60,00 €/mois..
Libre d'occupation.
Bien rare, à voir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 985 €

Frais mensuels 60 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 90 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Buanderie Non

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 12 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Non

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Appartement de service Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22164 kWh/an

Référence PEB 20260310-0000746150-01-6

Date de validité PEB 10/03/2036

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 18/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC42474 Réf. vendeur: Jules Besme 154 rez Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Charles Asbl Crèches

276 m · 1' 13'' 277 m · 39'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

589 m · 4' 621 m · 1' 24'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles primaires

589 m · 4' 621 m · 1' 24'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

633 m · 4' 767 m · 1' 28'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,3 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km · 7'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE Bus

158 m · 1' 53''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

257 m · 3'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

321 m · 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

492 m · 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

533 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1 km · 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km · 12'

Simonis Gares

839 m · 4' 1,3 km · 1' 50'' 793 m · 11' 872 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 1º 2' 18,7 km · 16' 0 m · 0''

Delhaize Osseghem Bornes de recharge

1,1 km · 2' 38''

Cambio - Bastogne/Bastenaken Voitures en libre-service

127 m · 1' 4'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

169 m · 2' 2''

Magasins

Carrefour Express Château Supermarchés

541 m · 1' 51'' 795 m · 1' 50'' 532 m · 7' 541 m · 7'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

727 m · 4' 846 m · 1' 39'' 574 m · 9' 719 m · 9'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

769 m · 10' 1,1 km · 1' 36'' 590 m · 7' 719 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,2 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

1,5 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

5,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

27,4 km · 32' 26,1 km · 1º 37'

Beveren

53,5 km · 42' 44,6 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

45,2 km · 36' 41,1 km · 2º 39'

Malines

31 km · 26' 24,1 km · 1º 53'

Alost

25 km · 19' 24 km · 1º 37'

Louvain

33,9 km · 29' 28,7 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jules Besme - Jules Besmestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Bastogne / Bastenaken".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bastogne/Bastenaken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Saint-Charles Asbl" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Koekelberg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Château" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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