Rez-de-chaussée à vendre - Ganshoren VBD41912 Option

Avenue de la Réforme 74 1083 Ganshoren

175 000 €

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VBD41912

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de la Réforme 74 1083 Ganshoren
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Description

*** SOUS OPTION dans l'attente d'une signature de compromis *** TRIOR vous propose: situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement d’environ 67 m² séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur le bois. L’espace se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de douche rénovée récemment. Les châssis double vitrage ont été remplacés récemment, et des volets sont installés à toutes les fenêtres, garantissant confort et sécurité. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse orientée, idéale pour un moment de détente au calme. Des emplacements de parking réservés aux habitants sont disponibles autour de l’immeuble, offrant un confort de stationnement appréciable. Proche de toutes les commodités, commerces et transports. PEB:G//Co²:35. Descriptif complet sur www.TRIOR.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • Frais mensuels: 283 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

67 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41912 Réf. vendeur: 7211291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

381 m 1' 23'' 580 m 1' 24'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

317 m 2' 317 m 47'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

317 m 2' 317 m 47'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

461 m 5' 992 m 2' 24'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

530 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

635 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Jette

2,2 km 14' 2 km 5' 1,2 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 4' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

239 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

629 m 4' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

201 m 2' 24''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

193 m 1' 44'' 461 m 1' 7'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Carrefour Express Ganshoren

699 m 2' 27'' 898 m 2' 10'' 558 m 7' 558 m 7'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,3 km 4' 1,5 km 4' 887 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,2 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petites Abeilles" est à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neuberger".La station "Villo - Van Overbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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