Rez-de-chaussée à vendre - Evere VBE00870

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

299 000 €

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2 Chambre(s)
95 m²
1 Salle(s) de bain
17 m² Terrasse

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

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Description

🏢 À vendre – Appartement Rez-de-chaussée 2ch à Evere + cour

📍 Rue Auguste De Boeck 5, Evere
💰 Prix : 299.000 €
📈 Revenu locatif : ± 1.250 €/mois SOIT 5,01% rendement Brut

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Evere, à proximité des commerces, transports et institutions européennes.

Rez-de-chaussée : 120 m² – PEB G

🔹 Atouts :
Revenu locatif actuel : ± 1.250 €/mois
Excellent rendement locatif dans une zone à forte demande
Baux en cours – locataires stables
Bien entretenu, petits travaux à prévoir pour plus de confort
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés, caves privatives
Un investissement immobilier rentable et sécurisé à Bruxelles, dans une commune en pleine expansion.

📞 Contact & visites :
Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel 0479 94 92 71 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Contact

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Détails financiers

Prix: 299 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00870 Réf. vendeur: 7549941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Mamou

503 m 1' 53'' 505 m 1' 12'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

694 m 2' 21'' 694 m 1' 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clair-Vivre Omega

551 m 1' 52'' 739 m 1' 46'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

1,1 km 5' 1,3 km 3' 541 m 7' 716 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

198 m 2' 23''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

198 m 2' 23''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

479 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

339 m 1' 7'' 339 m 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Guffens

712 m 2' 54'' 527 m 6' 527 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Conscience

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

603 m 2' 21'' 647 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Leopold III

739 m 4' 758 m 1' 51'' 536 m 6' 724 m 9'

Lidl Schaarbeek

1,3 km 7' 1,3 km 3' 701 m 7' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 3 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Guffens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Terdelt") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Evere") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Conscience" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Clair-Vivre Omega" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Dominique" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Mamou" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha", à 2 minutes en voiture.