Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem RBV95115

Paepedellelaan 58 1160 Auderghem

325 000 €

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RBV95115

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 89 m² Jardin
Paepedellelaan 58 1160 Auderghem
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Description

Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.

Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.
Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.

Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.

PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • Revenu locatif mensuel: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

89 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20251105.0000733216-01-5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95115 Réf. vendeur: 15038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vrolijke Smalah

458 m 1' 48'' 458 m 1' 5'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

433 m 1' 41'' 433 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

433 m 1' 41'' 433 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

623 m 4' 1,3 km 2' 40'' 624 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

231 m 2' 46''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

245 m 2' 56''

Gares

Delta

835 m 3' 877 m 2' 2'' 523 m 6' 812 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 46' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

413 m 1' 38'' 413 m 5' 413 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

171 m 2' 3''

Supermarchés

Delhaize Hankar

404 m 2' 400 m 57'' 404 m 5' 404 m 5'

Carrefour Express Saint Julien

320 m 1' 23'' 320 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Aldi Oudergem

584 m 2' 9'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue du Paepedelle - Paepedellelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hankar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "European School (Brussels 3)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Vrolijke Smalah" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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