Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem RBV95115

Paepedellelaan 58 1160 Auderghem

325 000 €

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RBV95115

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 89 m² Jardin
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Description

Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.

Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.
Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.

Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.

PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • Revenu locatif mensuel: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

89 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20251105.0000733216-01-5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95115 Réf. vendeur: 15038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vrolijke Smalah

458 m 1' 48'' 458 m 1' 5'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

433 m 1' 41'' 433 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

433 m 1' 41'' 433 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

623 m 4' 1,3 km 2' 40'' 624 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

231 m 2' 46''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

245 m 2' 56''

Gares

Delta

835 m 3' 877 m 2' 2'' 523 m 6' 812 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 46' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

413 m 1' 38'' 413 m 5' 413 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

171 m 2' 3''

Supermarchés

Delhaize Hankar

404 m 2' 400 m 57'' 404 m 5' 404 m 5'

Carrefour Express Saint Julien

320 m 1' 23'' 320 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Aldi Oudergem

584 m 2' 9'' 584 m 1' 24'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Magasins

Vivre près de l'Avenue du Paepedelle - Paepedellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Vrolijke Smalah" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "European School (Brussels 3)" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hankar".La station "Villo - Hankar" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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