Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VBD49784 Option

Place de l'Amitié 11 1160 Auderghem

275 000 €

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VBD49784

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Place de l'Amitié 11 1160 Auderghem
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Description

Expertissimmo vous présente à AUDERGHEM (Limite Etterbeek et Ixelles) un bel appartement rez-de-chaussée 1 chambre de +/- 60m2 (valeurs PEB) avec un joli jardin et terrasse arrière. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et autres commodités (restaurants, transports, VUB, ...), entre les stations de Métro Hankar & Petlillon, le bien se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé - Séjour de +/-27m2 parqueté avec nouvelle cuisine ouverte équipée (frigo avec congélateur, taques induction, hotte, four, lave-vaisselle, emplacement machines) offrant accès à la terrasse de +/-22m2 et jardin arrière de +/-60m2 orienté plein SUD. 1 chambre de +/-13m2 avec salle de bain attenante (baignoire/douche, évier). Cave en sous-sol. DIVERS : Double vitrage partout PVC anti-effraction. Nouvelle chaudière collective au gaz à condensation. Electricité non-conforme. RU en attente. PEB = E-. PRIX : 275.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Opportunité à saisir !
Informations et visites : Tel 02/646.88.10
------- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=sHPqp2psTZN ------- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17042 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2025

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49784 Réf. vendeur: 7237021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

414 m 1' 32'' 416 m 59'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

391 m 1' 28'' 392 m 56'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

391 m 1' 28'' 392 m 56'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

790 m 4' 872 m 1' 43'' 431 m 5' 431 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

131 m 1' 34''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

538 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

538 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

486 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1 km 5' 1,4 km 2' 22'' 0 m 0'' 881 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 13,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

702 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

513 m 1' 51'' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

279 m 3'

Supermarchés

Aldi Oudergem

240 m 1' 242 m 34'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Delhaize Hankar

504 m 2' 14'' 502 m 1' 12'' 438 m 5' 438 m 5'

Colruyt Auderghem

499 m 1' 51'' 487 m 1' 14'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place de l'Amitié - Vriendschapsplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oudergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Auderghem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "European School (Brussels 3)" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Oursons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).La station "Villo - Les Marronniers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Hankar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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