Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VBD92747
775 000 €
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Description
Dans un cadre de verdure exceptionnel, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, bel appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux appartements, construite en 1962. Ce bien développe une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par ses beaux volumes, son jardin orienté plein sud et son environnement résidentiel calme et recherché.
Il se compose comme suit :
🔹 Espaces de vie
- Hall d’entrée en marbre avec WC invités et vestiaire
- Salle de douche attenante avec lavabo
- Hall réception avec parquet de +/- 20 m²
- Arrière-cuisine (carrelage, placards)
- Cuisine équipée (années 2000) avec taque au gaz
- Spacieux salon/réceptions avec parquet de +/- 57 m², feu ouvert fonctionnel (non utilisé depuis ±15 ans),
accès direct à la terrasse de +/- 17 m²et au jardin de +/- 200 m² orientés sud
🔹 Espaces nuit
- Chambre 1 de +/- 19 m² avec parquet et placards, accès terrasse
- Salle de douche avec WC (carrelage)
- Hall de nuit avec parquet et rangements
- Chambre 2 de +/- 21 m² avec parquet et placards
- Second hall de nuit
- Chambre 3 / bureau de +/- 6 m²avec parquet
- Chambre 4 de +/- 12 m² avec parquet
🔹 Sous-sol (parties privatives)
- Trois caves, dont une cave avec porte blindée
- Garage fermé (1 voiture) et Emplacement de parking extérieur pour un supplément de 30.000€
- Espace buanderie
- Chaufferie
Informations complémentaires
- Chaudière individuelle gaz Vaillant (2015)
- Ventilation double flux (2015)
- Châssis double vitrage bois (origine)
- Système d’alarme
- Charges gaz & électricité privatives : ± 200 €/mois
- Charges communes (assurance immeuble, électricité des communs) : ± 37 €/mois
Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- Revenu cadastral: 3 678 €
- Frais mensuels: 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
57 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
361 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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