Rez-de-chaussée à vendre - Uccle RWC41744 Option
395 000 €
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Description
Appartement 370000€+parking25000€
Profitez d’un cadre de vie calme et résidentiel dans cet appartement lumineux de plain‑pied, 2 chambres, à Uccle. Construit en 2012 et rafraîchi en 2021 (peinture, étagères, robinets), il offre 81 m² d’espace confortable (hors terrasse et jardin) avec une disposition intelligente et baignée de lumière.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse avant (non couverte) et l’arrière mène à un jardin privé d’environ 54 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Un passage pratique depuis le jardin permet d’évacuer les déchets de jardinage sans traverser l’immeuble.
Vous bénéficierez d’une spacieuse chambre principale et d’une seconde chambre polyvalente (bébé, invités ou bureau), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le confort quotidien est renforcé par une place de parking souterrain (~13 m²) avec accès direct par ascenseur et un espace de stockage privé (~5 m²). Deux locaux vélos souterrains sécurisés sont également partagés entre les appartements.
Performance énergétique : PEB niveau C — 140 kWh/m².an ; 28 kg CO₂/m².an (nouveau certificat valable jusqu’au 29/12/2035). Confortable toute l’année : facile à chauffer en hiver et agréablement tempéré en été.
Atouts de la localisation :
Entrée d’un joli bois à côté de l’immeuble—parfait pour marcher, courir ou promener votre chien.
Transports en commun (bus, tram, train) à ≈5 min à pied.
Commerces à distance de marche : Colruyt, Delhaize, Carrefour, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et cavistes.
Une opportunité idéale pour qui recherche confort, nature à portée de main et excellente accessibilité. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 253 €
- Frais mensuels: 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
81 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
54 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
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