Rez-de-chaussée à vendre, Forest VBE72280

Rue Berthelot 45 0 , 1190 Forest

349 900 €

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain 61 m² Terrasse

Description

ERA Châtelain vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé à Forest, d’une surface brute PEB de 106 m² et bénéficiant d’un excellent PEB D.

Situé entre le secteur Wiels/Wielemans-Ceuppens, le quartier de l’Union et les abords du parc de Forest (Duden), à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce bien a été entretenu avec le plus grand soin et dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation confortable : électricité conforme, nouvelle chaudière commune installée en mars 2026 et excellent état général.

Composition du bien :

Hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger), cuisine super équipée, hall de nuit, débarras, toilette séparée, 3 chambres et salle de douche.

Les trois chambres donnent côté terrasse, offrant ainsi un cadre calme et intime, à l’abri des regards.

Le bien dispose d’une grande terrasse de plus de 60 m² avec un abri de jardin.

Une cave complète également le bien au sous-sol.

Atouts du bien :

Localisation idéale
Proximité des transports en commun
Volets électriques (façades avant et arrière)
Grande terrasse de plus de 60 m²
Électricité conforme
Porte blindée et vidéophonie

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 349 900 €

Revenu cadastral 1 026 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 106 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 61 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34200 kWh/an

Référence PEB 20260604-TEST

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE72280 Réf. vendeur: 1537915 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mères Veillent Crèches

569 m · 2' 14'' 572 m · 1' 22'' 434 m · 5' 434 m · 5'

École Fondamentale La Preuve Par 9 Écoles maternelles

88 m · 27'' 89 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

École Fondamentale La Preuve Par 9 Écoles primaires

88 m · 27'' 89 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" Écoles secondaires

225 m · 1' 19'' 371 m · 53'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,3 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km · 14'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P Bus

206 m · 2' 28''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

332 m · 4'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

528 m · 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) Trams

291 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

291 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km · 18'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,4 km · 6' 1,6 km · 4' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 57' 17 km · 17' 0 m · 0''

Sint-Gillis Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Orban Voitures en libre-service

171 m · 1' 1'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Villo - Parvis St-Antoine / St-Antoniusvoorplein Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Lidl Vorst Supermarchés

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 53'' 570 m · 9' 744 m · 9'

Carrefour Express St Gilles Crickx

724 m · 2' 49'' 963 m · 2' 18'' 656 m · 9' 724 m · 9'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 34'' 759 m · 11' 898 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,9 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,5 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,1 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 38' 30,3 km · 1º 50'

Beveren

57,1 km · 50' 49,4 km · 3º 22'

La Louvière

46,9 km · 34' 45,8 km · 2º 45'

Malines

32,8 km · 29' 26,3 km · 1º 40'

Alost

32,6 km · 25' 27,7 km · 1º 53'

Louvain

32,1 km · 28' 28,7 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Berthelot - Berthelotstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (14 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Parvis St-Antoine / St-Antoniusvoorplein".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Orban" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vorst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Mères Veillent", à 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 6 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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