Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD59926

Chemin des Deux Maisons 77 1200 Woluwe-Saint-Lambert

595 000 €

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VBD59926

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Chemin des Deux Maisons 77 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Dans l’agréable et verdoyant ensemble résidentiel de La Sauvenière, au cœur d’un environnement boisé et particulièrement calme, offrant une vue magnifique sur le parc de Roodebeek situé juste en face, nous proposons un bel ensemble composé d’un studio et d’un appartement au rez-de-chaussée, actuellement réunis mais pouvant aisément être redivisés en deux unités distinctes. Le premier, un grand studio de 37 m² (selon PEB), dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de douche avec WC, d’un coin cuisine pouvant être réaménagé (actuellement buanderie) ainsi que d’une terrasse privative. Le second bien est un spacieux appartement de 130 m² (selon PEB) comprenant trois chambres, une salle de bain, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’un séjour généreux agrémenté d’une cuisine ouverte moderne donnant accès à deux belles terrasses et au jardin, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure. L’ensemble bénéficie d’un PEB C, de châssis double vitrage, d’une électricité conforme, d’une porte blindée et d’un système d’alarme. Deux caves complètent l’espace privatif, ainsi qu’un double garage avec sa cave attenante, offrant un confort de rangement et de stationnement très appréciable (en option +40.000€). Charges fonds de roulement +/- 500€/mois + fonds de réserve. Idéalement situé à deux pas des arrêts de bus 27 et 79, à proximité du métro Roodebeek et de toutes les commodités, ce double bien représente une opportunité rare dans un cadre recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle. Infos et visites : RESIDENCY Tel 02 268 58 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 786 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/11/2032

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59926 Réf. vendeur: 7293999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roodebeek

519 m 2' 32'' 1,4 km 4' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Prinses Paola

274 m 1' 40'' 830 m 2' 5'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Prinses Paola

274 m 1' 40'' 830 m 2' 5'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

1,3 km 8' 1,6 km 4' 948 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

571 m 7'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

491 m 6'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

552 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

938 m 11'

Gares

Meiser

2,7 km 17' 3 km 6' 2,2 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 32' 9,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Evere

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Famille

673 m 4' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Verheyleweghen

506 m 6'

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

677 m 5' 1,3 km 3' 667 m 8' 667 m 8'

Delhaize Roodebeek

587 m 4' 938 m 2' 20'' 564 m 7' 564 m 7'

Cora Woluwe

1,2 km 7' 3,4 km 6' 587 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6 km 10'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,2 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,1 km 11'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Meiser") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Evere") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ste-Famille".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Verheyleweghen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 11 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Roodebeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Woluwe" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Roodebeek" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Prinses Paola", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" à 15 minutes à pied.

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