Visite virtuelle

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE59391

Avenue des Ombrages 32 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

340 000 €

Expertissimmo sprl

Voir tous les biens

1 Chambre(s) 73 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous présente à Woluwe-St-Lambert, quartier Ombrage/Broqueville), un bel appartement 1 chambre + bureau de +/- 73 m2 (valeurs PEB). Situé dans immeuble de 1976 à proximité des transports en commun et sur une très belle avenue résidentielle, l'appartement est une ancienne conciergerie au rez-de-chaussée arrière et se compose comme suit :
Hall d'entrée - Séjour de +/- 28 m2 offrant un accès à la terrasse de +/- 17m2 et au jardin de +/- 80 m2 exposé nord.
Cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, taque, évier) - Salle de bain (bain, lavabos et WC) - 1 chambre de +/- 12m2 et un bureau de +/-10 m2 - Buanderie avec espace pour du rangement.
DIVERS : Chassis double vitrage isolants neufs - Isolation des murs par l'intérieur - Cave - PEB = E - Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer un garage dans la copropriété pour +-120€/mois - Documents disponibles sur notre site internet. Prix : 340.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Information indicative et non contractuelle.

Informations et visites au Tel 02/646.88.10

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=52S3vdViTFL

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 73 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17230 kWh/an

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

ru 26-0776 sign.pdf Télécharger

certificat peb provisoire.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE59391 Réf. vendeur: 7778982 Dernière modification: 15/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Prince Baudouin Crèches

632 m · 2' 6'' 632 m · 1' 9'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

674 m · 2' 38'' 764 m · 1' 6'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Ecole Internationale Montgomery Écoles primaires

413 m · 1' 22'' 413 m · 41'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Internationale Montgomery Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 413 m · 41'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km · 7'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI Bus

265 m · 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

572 m · 7'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

471 m · 6'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

269 m · 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

269 m · 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

234 m · 2' 48''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km · 16'

Merode Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 1 km · 6' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

9 km · 35' 12,2 km · 10' 0 m · 0''

Square Leopold Bornes de recharge

512 m · 1' 13''

Cambio - Léopold/Leopold Voitures en libre-service

741 m · 2' 28'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Villo - Leopold II Vélos en libre-service

583 m · 7'

Magasins

Carrefour Express François Gay Supermarchés

609 m · 2' 13'' 611 m · 1' 28'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

762 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 42'' 559 m · 9' 727 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

1,6 km · 2' 22''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,5 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 41' 33 km · 2º 5'

Beveren

61,5 km · 44' 49,3 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

48,5 km · 41' 45,9 km · 2º 54'

Malines

28 km · 22' 23,9 km · 1º 36'

Alost

32,2 km · 28' 31,5 km · 2º 8'

Louvain

27,3 km · 21' 22,3 km · 1º 20'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Ombrages - Lommerlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Leopold II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Léopold/Leopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Prince Baudouin", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express François Gay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE59391

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Services

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE59391

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Services

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert ?