Visite virtuelle

Rez-de-chaussée à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE59391 Option

Avenue des Ombrages 32, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

340 000 €

Expertissimmo sprl

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1 Chambre(s) 73 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous présente à Woluwe-St-Lambert, quartier Ombrage/Broqueville), un bel appartement 1 chambre + bureau de +/- 73 m2 (valeurs PEB). Situé dans immeuble de 1976 à proximité des transports en commun et sur une très belle avenue résidentielle, l'appartement est une ancienne conciergerie au rez-de-chaussée arrière et se compose comme suit :
Hall d'entrée - Séjour de +/- 28 m2 offrant un accès à la terrasse de +/- 17m2 et au jardin de +/- 80 m2 exposé nord.
Cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, taque, évier) - Salle de bain (bain, lavabos et WC) - 1 chambre de +/- 12m2 et un bureau de +/-10 m2 - Buanderie avec espace pour du rangement.
DIVERS : Chassis double vitrage isolants neufs - Isolation des murs par l'intérieur - Cave - PEB = E - Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer un garage dans la copropriété pour +-120€/mois - Documents disponibles sur notre site internet. Prix : 340.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Information indicative et non contractuelle.

Informations et visites au Tel 02/646.88.10

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=52S3vdViTFL

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 73 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17230 kWh/an

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

ru 26-0776 sign.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE59391 Réf. vendeur: 7778982 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Prince Baudouin Crèches

632 m · 2' 6'' 632 m · 1' 9'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

674 m · 2' 38'' 764 m · 1' 6'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Ecole Internationale Montgomery Écoles primaires

413 m · 1' 22'' 413 m · 41'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Internationale Montgomery Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 413 m · 41'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km · 7'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram Bus

393 m · 5'

T39 - Montgomery - Ban-Eik

393 m · 5'

64 - Porte De Namur - Bordet Station

471 m · 6'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

269 m · 3'

81 - Marius Renard - Montgomery

269 m · 3'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

234 m · 2' 48''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,4 km · 16'

Merode Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 1 km · 6' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

9 km · 35' 12,2 km · 10' 8 km · 36'

Square Leopold Bornes de recharge

512 m · 1' 13''

Cambio - Léopold/Leopold Voitures en libre-service

741 m · 2' 28'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Villo - Leopold II Vélos en libre-service

583 m · 7'

Magasins

Carrefour Express François Gay Supermarchés

609 m · 2' 13'' 611 m · 1' 28'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

762 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 42'' 559 m · 9' 727 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

1,6 km · 2' 22''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,5 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 41' 33 km · 2º 5'

Beveren

61,5 km · 44' 49,3 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

48,5 km · 41' 45,9 km · 2º 54'

Malines

28 km · 22' 23,9 km · 1º 36'

Alost

32,2 km · 28' 31,5 km · 2º 8'

Louvain

27,3 km · 21' 22,3 km · 1º 20'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Ombrages - Lommerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Léopold/Leopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

La station "Villo - Leopold II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express François Gay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 3 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, T39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Prince Baudouin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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