Rez-de-chaussée à vendre, Genval VBE37015 Option

1332 Genval

625 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieux appartement de ±150m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing. Implanté au cœur du parc résidentiel du quartier du Lac de Genval, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du centre des Papeteries de Genval et de toutes leurs facilités. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et toilette visiteurs, d’un vaste séjour de 49,85m² avec porte coulissante donnant accès à la terrasse couverte (13m²) et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée (12,50m²). L’espace nuit comprend un hall de nuit avec de nombreux placards, une chambre principale de 17,75m² avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10,65m² chacune (dont une avec placards). Une seconde salle de bains (baignoire et douche) complète l’ensemble. DIVERS : cave individuelle, châssis aluminium double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière individuelle), porte d’entrée sécurisée, vidéophone et ascenseur. Charges communes : +/- 215€/mois. Un emplacement de parking privatif au sous-sol de l’immeuble est inclus. Un bien rare dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités! PEB classé C.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 2 037 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32150 kWh/an

Date de validité PEB 07/04/2036

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37015 Réf. vendeur: 7738392 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Le Landau Crèches

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles maternelles

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles primaires

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 773 m · 12' 957 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,4 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km · 11'

15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

Genval Gares

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 1,6 km · 21' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 19,4 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

901 m · 1' 35''

Cambio - Papeteries Voitures en libre-service

2,2 km · 9' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Magasins

Delitraiteur Genval Supermarchés

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Malines

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Louvain

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Bruxelles

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Landau" est à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Papeteries".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 15 - Navette de Genval, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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