Rez-de-chaussée à vendre - Nivelles VBE06418 Option

Rue Par-Delà l'Eau 12 1 1400 Nivelles

295 000 €

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VBE06418

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NIVELLES - Situé dans une rue en cul-de-sac, Immo Dussart vous propose ce bel appartement de 80m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent comprenant deux parking ex. inclus. Il se compose d'un hall d'entrée, de toilettes, deux chambres, une salle de bains, s'en suit un grand séjour avec cuisine ouverte super-équipée. Il dispose d'une charmante terrasse avec vue sur le parc privatif de la copropriété. Electricité conforme, PEB B, charges mensuelles de 240 € comprenant les communs, le chauffage (100€), l'entretien du parc. Prix demandé : 295.000 € avec les 2 parkings extérieurs inclus. Pour tout demande de visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • Frais mensuels: 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11038 kWh/an

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06418 Réf. vendeur: 7643940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots

280 m 1' 11'' 883 m 1' 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

950 m 3' 897 m 1' 54'' 939 m 11' 939 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

950 m 3' 897 m 1' 54'' 939 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

958 m 5' 1,2 km 1' 57'' 958 m 12' 958 m 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,2 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

198 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

198 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

198 m 2' 25''

Gares

Nivelles / Nijvel

739 m 6' 854 m 1' 51'' 528 m 12' 739 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 17' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

410 m 1' 37'' 410 m 5' 410 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Nivelles

923 m 3' 1,6 km 2' 52'' 653 m 11' 923 m 11'

Colruyt Nivelles

1,1 km 4' 932 m 1' 36'' 666 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,5 km 8' 1,6 km 2' 57'' 819 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,6 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,8 km 14'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,2 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Par Delà l'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 4 minutes de voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Nivelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

peb b (2026).pdf

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