Rez-de-chaussée à vendre - Nivelles VBE06418 Option

Rue Par-Delà l'Eau 12 1 1400 Nivelles

295 000 €

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VBE06418

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NIVELLES - Situé dans une rue en cul-de-sac, Immo Dussart vous propose ce bel appartement de 80m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent comprenant deux parking ex. inclus. Il se compose d'un hall d'entrée, de toilettes, deux chambres, une salle de bains, s'en suit un grand séjour avec cuisine ouverte super-équipée. Il dispose d'une charmante terrasse avec vue sur le parc privatif de la copropriété. Electricité conforme, PEB B, charges mensuelles de 240 € comprenant les communs, le chauffage (100€), l'entretien du parc. Prix demandé : 295.000 € avec les 2 parkings extérieurs inclus. Pour tout demande de visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • Frais mensuels: 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11038 kWh/an

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06418 Réf. vendeur: 7643940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots

280 m 1' 11'' 883 m 1' 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

950 m 3' 897 m 1' 54'' 939 m 11' 939 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

950 m 3' 897 m 1' 54'' 939 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

958 m 5' 1,2 km 1' 57'' 958 m 12' 958 m 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,2 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

198 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

198 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

198 m 2' 25''

Gares

Nivelles / Nijvel

739 m 6' 854 m 1' 51'' 528 m 12' 739 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 17' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

410 m 1' 37'' 410 m 5' 410 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Nivelles

923 m 3' 1,6 km 2' 52'' 653 m 11' 923 m 11'

Colruyt Nivelles

1,1 km 4' 932 m 1' 36'' 666 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,5 km 8' 1,6 km 2' 57'' 819 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,6 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,8 km 14'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,2 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Par Delà l'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Nivelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 14 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

peb b (2026).pdf

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