Rez-de-chaussée à vendre - Waterloo VBD93191 Option

Avenue des Sorbiers 69 4 1410 Waterloo

345 000 €

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VBD93191

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Sorbiers 69 4 1410 Waterloo
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Description

SOUS OPTION…Merci aux propriétaires pour leur confiance… Waterloo, En plein centre, à proximité de toutes facilités, dans un quartier calme et arboré, CAP SUD vous propose ce bel appartement (rez-de-chaussée) de 95m2 disposant d'une terrasse de 100m2, d'une cave et d'un parking intérieur. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un lumineux living de 30m2 (parquet au sol), une cuisine équipée de 10m2, une buanderie, un hall de nuit avec un local WC, une nouvelle salle de douche (comprenant une douche XXL et grand lavabo), 2 chambres de 12 et 13m2 dont une donnant sur un immense terrasse de 100m2 orientée Nord-Est. Volets automatiques, chaudière VIESSMANN de 2015, châssis en PVC DV, PEB D (limite C) : 268 kWh/m2.an, électricité CONFORME. Charges : 125€/mois pour les communs, l'eau froide et le syndic.
Grande cave de 15m2 et emplacement de parking intérieur. A découvrir rapidement... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 482 €
  • Frais mensuels: 125 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25878 kWh/an

Date de validité PEB

20/07/2026

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93191 Réf. vendeur: 7343007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Petite Ecole

201 m 40'' 201 m 29'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

364 m 4'

Gares

Waterloo

1,1 km 7' 1,3 km 2' 57'' 658 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 37' 24,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

457 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

5,5 km 20' 4,7 km 38' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo)

511 m 1' 48'' 511 m 1' 11'' 511 m 6' 511 m 6'

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,3 km 5' 1,7 km 4' 859 m 11' 1,3 km 16'

Aldi Waterloo

1,5 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

21,1 km 23'

Musées

Musée Wellington

663 m 1' 33''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,6 km 17'

Activités

Fondation Folon

9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

17,2 km 24'

Golfs

All In Golf

3,3 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Sorbiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 2 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 23 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "All In Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Petite Ecole" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Waterloo" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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