Rez-de-chaussée à vendre en viager - Ternat RWC42016
Bouquet 85 000 €
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Description
Le bouquet s’élève à 85.000 euros et la rente mensuelle est de 945 euros, payable pendant une durée maximale de 15 ans. Les vendeurs se réservent un droit d’occupation. Tant qu’ils occupent le bien, ils prennent à leur charge l’entretien, l’assurance incendie et le précompte immobilier. En cas d’occupation au-delà de cette période de 15 ans, les vendeurs paieront un loyer à convenir.
Dans une rue calme et à faible circulation à Ternat, se trouve cet appartement de plain-pied exceptionnellement spacieux et aménagé avec goût.
L’appartement fait partie d’une petite copropriété (ACP) de seulement 3 unités, sans syndic, ce qui garantit une structure simple et de faibles charges fixes.
L’immeuble a été construit en 1973 et l’appartement a fait l’objet d’une dernière rénovation en 2025. Il est en excellent état et parfaitement entretenu par les propriétaires actuels.
Avec une surface brute d’environ 168 m², cet appartement offre le confort et l’espace d’une maison, combinés aux avantages pratiques d’un appartement. Un atout particulier est la présence de deux entrées.
Le spacieux séjour bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une grande terrasse avec store solaire, donnant ensuite sur le jardin.
La cuisine moderne, entièrement équipée, forme un ensemble harmonieux avec le séjour et est réalisée avec des matériaux de qualité.
L’appartement dispose de 3 chambres, de 2 toilettes séparées et d’une salle de bains confortable. Il comprend également un garage intérieur avec espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave privative et des possibilités de stockage supplémentaires dans le grenier isolé.
Un atout majeur est le grand jardin orienté sud-ouest, dont la jouissance exclusive est attachée à cet appartement.
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Détails financiers
- Prix: 85 000 €
- Revenu cadastral: 819 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 945 €
- Nombre de vendeurs: 2
- Bien occupé: Non
- Rente indexée: Oui
- Valeur de la propriété: 370 000 €
- Durée maximale de la rente: 15
- Age du premier vendeur: 64
- Age du deuxième vendeur: 63
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
168 m²
Surface totale
177 m²
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Référence PEB
20220330-0002574168
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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