Rez-de-chaussée à vendre - Wemmel RBU26413

Rue J. Bruyndonckx 82 1780 Wemmel

350 000 €

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RBU26413

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 27 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante habitation de plain-pied située à Wemmel, une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un bien immobilier bien situé et fonctionnel. Proposée au prix de 350 000 €, cette maison offre une surface habitable de 112 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un espace confortable. Construite en 1971, cette propriété a été maintenue en état normal, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se caractérise par une disposition pratique comprenant trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et un WC, ainsi qu’un chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. La propriété ne dispose pas de lift, mais possède un espace extérieur agréable avec un terrasse de 27 m² orientée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Située au cœur de Wemmel, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La façade de 10 mètres s’ouvre sur un terrain de 24 mètres de profondeur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires avec une Surface Bâtie de 145 m². La propriété dispose également d’un parking extérieur pour une voiture, ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter du climat belge. La configuration en deux niveaux permet une distribution fluide et adaptée aux besoins modernes, avec une pièce principale de 44 m² qui constitue le cœur de la maison. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 249 kWh/m², avec une date de validité jusqu’au 18 août 2035, faisant de ce bien une option intéressante avec une faible empreinte énergétique relative. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien immobilier solide et bien situé à Wemmel. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte de vente, ce qui facilite grandement la planification pour les futurs propriétaires. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans une commune prisée. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans la région bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003666108-RES-1

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

6165

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU26413 Réf. vendeur: 4530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoerenlief

1,3 km 4' 1,8 km 2' 20'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

423 m 2' 39'' 475 m 38'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

423 m 2' 39'' 475 m 38'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

2,9 km 17' 3 km 4' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

380 m 5'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

380 m 5'

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

380 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

2,1 km 26'

Gares

Zellik

3 km 15' 2,8 km 5' 2,4 km 18' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 13' 16,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Burgemeester Jean Neyberghlaan

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

675 m 7' 580 m 8' 675 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

451 m 1' 32'' 507 m 44'' 448 m 5' 448 m 5'

Lidl Wemmel

769 m 2' 34'' 769 m 1' 2'' 597 m 9' 769 m 9'

Carrefour Market Wemmel

938 m 3' 938 m 1' 19'' 683 m 11' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

3,9 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

9,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

13,4 km 12'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stoerenlief" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo."Regina Pacisinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maalbeeklaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Zellik") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Burgemeester Jean Neyberghlaan") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wemmel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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