Rez-de-chaussée à vendre - Sterrebeek RWC42811
865 000 €
- 2 Chambre(s)
- 157 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Ce bien s’adresse idéalement à un couple ou à des personnes souhaitant profiter d’un appartement confortable, lumineux et facile à vivre, dans un environnement paisible, soigné et sécurisé, tout en restant proche de Bruxelles et des facilités.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère sereine. Le spacieux séjour en parquet, agrémenté d’une cassette, offre un bel espace de réception et de détente. Un espace complémentaire peut être aménagé en coin TV, bureau ou salon de lecture, selon les besoins.
La cuisine américaine haut de gamme SieMatic, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L’un des grands atouts de ce bien est son accès direct à une agréable terrasse de ±30 m² et à un jardin privatif de ±50 m² orientés plein sud. Cet extérieur, facile à entretenir, constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter du calme, de la lumière et de la vue dégagée sur le green, sans les contraintes d’un grand jardin.
L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, avec rangements/dressing, ainsi que 2 salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien.
Les atouts du bien
• Rez-de-jardin de standing dans le domaine STEREA
• Vue directe sur le Golf de Sterrebeek
• Environnement calme, verdoyant et résidentiel
• Appartement lumineux et facile à vivre
• Terrasse de ±30 m² et jardin privatif de ±50 m² orientés sud
• Spacieux séjour avec parquet et cassette
• Espace bureau, coin TV ou salon de lecture
• Cuisine SieMatic équipée AEG
• 2 chambres confortables
• 2 salles d’eau privatives
• Stores et screens solaires
• Garage privatif avec cave intégrée, Pré-câblage EV
• Emplacement de parking extérieur, Pré-câblage EV
Localisation
Rez-de-jardin de standing avec vue sur le Golf National
Situation recherchée à Sterrebeek, entre Tervuren, Wezembeek-Oppem, Zaventem et Bruxelles, dans un environnement à la fois vert, pratique et résidentiel.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité avec le tram 39 à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Bruxelles. Les facilités du quotidien sont également toutes proches : Proxi Carrefour à ±300 m, plusieurs restaurants à proximité, ainsi que le Radisson Hotel et le David Lloyd, centre sportif réputé.
Charges communes; ± 250-300€/mois Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 865 000 €
- Frais mensuels: 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
157 m²
Surface totale
157 m²
Surface du séjour
51 m²
Surface du bureau
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
25 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
1
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
81 kWh/m²/an
Référence PEB
23094gb79108
Date de validité PEB
01/01/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/01/2044
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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