Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBW67736

Roederdelft 34 GLV 2170 Merksem

275 000 €

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RBW67736

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Roederdelft 34 GLV 2170 Merksem
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Description

Cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée à Merksem offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espace extérieur privilégié. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 70 m² comprenant un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un sanitaire séparé. Une pièce dédiée à la buanderie complète cet agencement fonctionnel. Le logement a été rénové et dispose de fenêtres à double vitrage, d’une isolation du sol et d’un système de chauffage central performant avec chaudière Bulex à condensation, garantissant une bonne efficacité énergétique avec un certificat PEB classé B et une consommation spécifique de 176 kWh/m²/an. Le véritable atout de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse et sa jardin orientés plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace extérieur couvert constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter d’un repas en plein air dans un environnement calme et intimiste. La présence de volets roulants sur la façade donne quant à elle un supplément de confort et de confidentialité. L’appartement est équipé de compteurs individuels, d’un système de vidéophonie et dispose d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et sérénité pour les futurs occupants. Situé à Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et d’une gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’accès rapide aux autoroutes A12 et E19 renforce encore son attractivité pour les personnes recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ce type de bien, rare et recherché dans ce secteur, mérite une visite sans délai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel 03 344 88 88 ou par courriel à Contact . N’hésitez pas également à solliciter une estimation gratuite de votre bien actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67736 Réf. vendeur: 4405543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

781 m 2' 41'' 886 m 1' 42'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

678 m 2' 15'' 761 m 1' 35'' 498 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

808 m 3' 902 m 1' 44'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

408 m 1' 21'' 984 m 1' 34'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

752 m 1' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

752 m 1' 31''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

479 m 6'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

479 m 6'

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

479 m 6'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

466 m 6'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

466 m 6'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,2 km 6' 1,8 km 2' 55'' 610 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 28' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Groenendaallaan

1,3 km 5' 790 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

175 m 2' 6''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

625 m 2' 36'' 899 m 1' 49'' 436 m 5' 436 m 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

894 m 3' 896 m 1' 42'' 575 m 10' 827 m 10'

Lidl Antwerpen

965 m 4' 1,2 km 2' 25'' 789 m 9' 963 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,3 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Roederdelft, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middenschool Lucerna", à 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gvls Groenendaal", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Babybel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gvks Groenendaal" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenendaallaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Campinia".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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