Rez-de-chaussée à vendre, Merksem RWC43525

Rodeloopstraat 53 , 2170 Merksem

255 000 €

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Jardin

Description

Ce spacieux appartement de plain-pied à vendre situé au 53 Rodeloopstraat à Merksem offre une surface habitable d’environ 91 m² agrémentée d’un jardin privatif d’environ 60 m². Proposé au prix de 255 000 €, ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante avec un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée intégrant une hotte, une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo et un congélateur, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Une pièce intermédiaire est disponible, idéale pour servir de bureau, dressing ou salle polyvalente selon les besoins. L’appartement comprend deux chambres, dont une bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À noter que le bien est également doté d’une cave privative. Les fenêtres arrière sont neuves et munies de volets roulants électriques, tout comme celles à l’avant. La chaudière à condensation au gaz a été renouvelée récemment, garantissant un chauffage performant pour toute la résidence. Le toit a également été rénové et isolé, contribuant à la bonne performance énergétique attestée par un certificat de consommation primaire énergétique de 228 kWh/m²/an. L’appartement est équipé d’un interphone et dispose des compteurs électriques et gaz individuels. Cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé à Merksem, sans être exposée aux risques d’inondation ni protégée par des mesures spécifiques. La possibilité d’acquérir séparément une garage box située à l’arrière complète l’offre, proposée au prix additionnel de 25 000 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour quiconque souhaite allier confort et praticité dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 255 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 91 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 228 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43525 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Babywood Crèches

345 m · 1' 9'' 345 m · 34'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Gvks Joma Écoles maternelles

518 m · 1' 49'' 674 m · 1' 28'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles primaires

425 m · 1' 25'' 441 m · 58'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

544 m · 1' 48'' 544 m · 1' 13'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 10''

64 - Antwerpen - Loenhout Bus

462 m · 6'

62 - Antwerpen - Sint-Job

462 m · 6'

33 - Hoboken - P+R Luchtbal

462 m · 6'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

1,2 km · 14'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,2 km · 14'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

1,7 km · 7' 2,6 km · 4' 1,3 km · 10' 1,7 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,9 km · 39' 9,5 km · 9' 0 m · 0''

Victor Roosensplein Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Zone Nieuwdreef Voitures en libre-service

176 m · 35'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Donkey - Merksem Nieuwdreef Vélos en libre-service

98 m · 1' 11''

Magasins

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan Supermarchés

930 m · 3' 1,2 km · 1' 40'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Albert Heijn - Merksem

602 m · 2' 852 m · 1' 19'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km · 3' 1,3 km · 1' 55'' 879 m · 7' 973 m · 12'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,3 km · 37' 40,5 km · 2º 29'

Turnhout

47,4 km · 32' 38,5 km · 2º 36'

Beveren

17,4 km · 22' 16,3 km · 1º 5'

Bergen op Zoom

35,8 km · 26' 31,8 km · 1º 54'

Saint-Nicolas

34 km · 26' 26,3 km · 1º 39'

Malines

31,7 km · 24' 27,2 km · 1º 50'

Transports

Habiter à proximité de Rodeloopstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Zone Nieuwdreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

La station "Donkey - Merksem Nieuwdreef" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gvks Joma", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Knmc Joma 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem", une école primaire joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Babywood" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 14 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 62 - Antwerpen - Sint-Job, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal, 64 - Antwerpen - Loenhout avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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