• 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Salle(s) de bain
  • 154 m² Jardin
Leiaard 19 003 2550 Kontich

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied situé au cœur de Kontich, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, modernité et une localisation privilégiée. Ce bien immobilier, construit en 2018, offre une surface habitable de 92 m² parfaitement optimisée, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, équipée pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. La disposition fluide de l'espace intérieur permet une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres, tandis que le chauffage au gaz et la ventilation par système de plancher chauffant assurent un confort thermique supérieur tout au long de l’année. La propriété inclut également une toilette séparée et bénéficie d’un certificat électrique récent conforme aux normes en vigueur, gage de sécurité et de tranquillité pour ses futurs occupants. Ce qui distingue véritablement cet appartement, ce sont ses deux jardins privés totalisant 154 m², orientés respectivement au sud-est et au nord-ouest, offrant ainsi des espaces extérieurs idéaux pour la détente, les activités familiales ou le jardinage. La première terrasse, accessible depuis le séjour, invite à profiter des rayons du soleil dans un cadre privé et paisible, tandis que la seconde permet d’accéder à la verdure à l’arrière du logement, créant une véritable oasis en pleine ville. L’appartement est situé dans le complexe moderne Leiaard, un environnement résidentiel calme mais proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, commerces, transports en commun et principales voies d’accès aux alentours. La proximité immédiate des infrastructures facilite la vie quotidienne et permet une connectivité aisée à Bruxelles et aux autres communes environnantes. Ce bien est proposé au prix de 329 000 €, charges comprises, sans TVA, et est immédiatement disponible pour occupation ou location. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble et la possibilité de louer une place de parking sous-terraine ajoutent encore à son attractivité. Cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Kontich. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

154 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

11024-G-16.013/EP05954/A001/D03/SD012

Date de validité PEB

30/11/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23376 Réf. vendeur: 245923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lachebekje Bvba

656 m 4' 1,1 km 2' 50'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

421 m 2' 44'' 941 m 2' 21'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schans

421 m 2' 44'' 941 m 2' 21'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

602 m 3' 679 m 1' 27'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

303 m 4'

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

303 m 4'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

303 m 4'

Gares

Kontich-Lint

2,9 km 12' 4 km 7' 2,4 km 24' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 28' 8,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,7 km 15' 3 km 40' 3,7 km 45'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling

845 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

883 m 4' 1,5 km 3' 501 m 11' 883 m 11'

Lidl Kontich

1,3 km 6' 1,6 km 2' 3'' 914 m 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Kontich

1,3 km 6' 1,9 km 2' 19'' 988 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,1 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Schans", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Lachebekje Bvba" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sportcomplex De Nachtegaal") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kontich-Lint") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling".Grâce à la station "Cambio - Parking Sportpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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