Rez-de-chaussée à vendre, Mortsel RBW96606 Option

Vijf-aprilwarande 46 A, 2640 Mortsel

329 000 €

3 Chambre(s) 133 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 150 m² Jardin

Description

Situé à Mortsel, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée proposé au prix de 329 000 € offre un remarquable compromis entre la convivialité d’une maison et le confort d’un appartement. D’une surface habitable de 133 m², ce bien immobilier demande une rénovation afin de laisser libre cours à votre projet de modernisation, tout en bénéficiant d’une structure solide et d’un agencement fonctionnel. L’appartement, construit en 1971, se distingue par une excellente luminosité dans la pièce de vie principale, avec un séjour accueillant situé à l’avant du bâtiment, tandis que la cuisine est positionnée à l’arrière et donne sur un vaste jardin privatif. Ce bien dispose de trois chambres lumineuses offrant une vue agréable sur les espaces verts, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est à aménager et prévoit un aménagement avec baignoire-douche et double lavabo, complétée par un WC séparé. Parmi les atouts majeurs, ce rez-de-chaussée bénéficie d’un immense jardin de 150 m² doté d’une terrasse conviviale et d’un abri de jardin, un privilège rare en milieu urbain. L’appartement offre également une très grande garage intérieur accessible directement depuis la propriété, ainsi qu’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Un certificat de conformité électrique est disponible et l’installation de chauffage fonctionne au gaz, assurant ainsi une performance énergétique correcte avec un certificat EPC affichant un score de 233 kWh/m²/an (label C). Implanté dans un quartier calme et agréable de Mortsel, ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un logement spacieux et personnalisable dans une commune dynamique. La propriété sera disponible à la signature de l’acte et ne fait l’objet d’aucune location actuellement. La garage peut être acquis séparément au prix de 30 000 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant ce rez-de-chaussée à fort potentiel, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu locatif mensuel 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 133 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921-0003959260-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW96606 Réf. vendeur: 28109 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Tam Tam Club Crèches

899 m · 2' 59'' 899 m · 2' 8'' 509 m · 8' 650 m · 8'

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 54'' 546 m · 10' 810 m · 10'

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 53'' 512 m · 11' 934 m · 11'

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2 Écoles secondaires

654 m · 2' 10'' 654 m · 1' 34'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,9 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km · 5'

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad Bus

373 m · 4'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

393 m · 5'

92 - Berchem Station - Kontich Kerk

719 m · 9'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

719 m · 9'

7 - Eilandje - Mortsel

719 m · 9'

Mortsel-Oude God Gares

1,8 km · 9' 1,9 km · 4' 910 m · 13' 1,5 km · 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,3 km · 11' 3,7 km · 6' 2,3 km · 24'

Eva Mortsel Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Vijfapril Voitures en libre-service

360 m · 1' 12'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek Vélos en libre-service

71 m · 51''

Magasins

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat Supermarchés

877 m · 3' 1,6 km · 2' 48'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Jumbo Mortsel

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 34'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Aldi Mortsel

1,3 km · 6' 2,1 km · 4' 582 m · 12' 979 m · 12'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,5 km · 35' 35,2 km · 2º 42'

Turnhout

45 km · 33' 42,8 km · 2º 25'

Beveren

19,8 km · 22' 17,1 km · 1º 13'

Saint-Nicolas

29,2 km · 25' 24,2 km · 1º 36'

Malines

21,1 km · 20' 17,2 km · 1º 4'

Anvers

8,3 km · 13' 7,5 km · 30'

Transports

Ce bien, situé près de Vijf-aprilwarande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vijfapril" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Eilandje - Mortsel, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Mortsel" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tam Tam Club" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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