Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBV69486

Ullensstraat 51 2650 Edegem

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Salle(s) de bain
Ullensstraat 51 2650 Edegem

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Description

Situé au cœur d'Edegem, à l'adresse Ullensstraat 51, ce charmant rez-de-chaussée représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation dans un quartier central et verdoyant. Proposé au prix de 169 000 €, cet appartement offre un potentiel intéressant avec une superficie habitable de 69 m² répartie judicieusement sur deux chambres à coucher, une pièce de vie lumineuse de 22 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée. La propriété est actuellement louée, générant un revenu mensuel de 636,48 €, après indexation, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter d’un rendement immédiat. La résidence, construite en 1967, bénéficie d’un accès à une cave de 6 m² pour stocker aisément vos affaires, et la présence d’un jardin ou cour intérieure ajoute au charme de ce logement. La structure a été partiellement améliorée avec l’isolation du toit, mais l’appartement lui-même nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. La mensualité des charges s’élève à environ 45 €, contribuant à la simplicité de gestion pour le futur acquéreur. L’emplacement stratégique d’Edegem offre un équilibre parfait entre accessibilité et proximité avec des espaces verts, notamment le vaste parc Fort V, qui constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de détente en plein air. La proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports facilite grandement la vie quotidienne. Notamment, cet appartement bénéficie d’une bonne connexion à l’ensemble du réseau routier et ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement le centre d’Anvers ou Bruxelles. La configuration intérieure comporte une entrée pratique menant à une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une cuisine compacte équipée de tout le nécessaire : plaque de cuisson, four et évier. La grande chambre arrière offre une flexibilité d’aménagement et la possibilité d’aménager une salle de bains plus spacieuse si souhaité. La deuxième chambre, également généreuse, donne accès à un petit espace extérieur en ville, idéal pour profiter d’un coin de verdure ou pour faire sécher du linge. Envisagez cette propriété comme un excellent point de départ pour votre projet immobilier ou comme un investissement locatif rentable. La configuration du bien, combinée à son emplacement central, en fait une valeur sûre dans le marché immobilier d’Edegem. Avec un certificat PEB dont la validité court jusqu’en 2036 et une connexion à l’eau et au gaz déjà en place, cette offre présente un bon équilibre entre potentiel de rénovation et praticité. La disponibilité est à convenir selon vos souhaits, vous permettant d’organiser sereinement votre acquisition. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir pour concrétiser vos projets immobiliers dans cette région dynamique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • Revenu locatif mensuel: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003843585-RES-1

Date de validité PEB

07/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69486 Réf. vendeur: 7336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pulhofbengeltjes

1 km 5' 1,5 km 2' 10'' 735 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn

756 m 3' 742 m 1' 15'' 596 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn

756 m 3' 742 m 1' 15'' 596 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

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1,5 km 2' 13''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

458 m 6'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

551 m 7'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

726 m 9'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

726 m 9'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

726 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,1 km 11' 2,5 km 4' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 22'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kuijpers

649 m 2' 27'' 581 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Burlet

332 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk

1 km 4' 1,3 km 2' 612 m 10' 808 m 10'

Louis Delhaize Wilrijk

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 707 m 11' 932 m 11'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,2 km 4' 1,3 km 2' 50'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,7 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - De Burlet".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kuijpers".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Pulhofbengeltjes" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

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