Rez-de-chaussée à vendre, Edegem RBW97805

August Coolslaan 3 1, 2650 Edegem

295 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique appartement de plain-pied rénové, comprenant 2 chambres, idéalement situé à Edegem Situation : Situé à proximité du centre d'Edegem, dans un quartier à la fois central et calme, avec des écoles, des commerces et les transports en commun à proximité. Les principales voies d'accès et autoroutes sont également facilement accessibles, ce qui assure une excellente desserte vers Anvers et les communes environnantes. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, chambre parentale, chambre d'amis, salle de bains, toilettes séparées et cave. Description : Vous entrez dans ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové par le hall d’entrée, qui donne accès à l’élégant salon. Les finitions haut de gamme sautent immédiatement aux yeux. Le salon est doté d’un superbe parquet à chevrons, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Viennent ensuite la cuisine, puis la spacieuse chambre parentale et une deuxième chambre, qui peut également parfaitement servir de chambre d’amis, de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bains a été aménagée avec des matériaux de qualité et dispose d’une douche bien-être, d’un double lavabo et d’un meuble de salle de bains. Les toilettes sont séparées. L'appartement a été entièrement rénové en accordant une attention particulière tant à l'esthétique qu'au confort technique. De nouvelles fenêtres en aluminium ont notamment été installées et l'installation électrique a été mise en conformité. Grâce à son EPC favorable, vous bénéficiez en outre d'un confort énergétique agréable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 3685539-RES-1

Date de validité PEB 14/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW97805 Réf. vendeur: 342523 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderspel Crèches

671 m · 5' 846 m · 1' 57'' 671 m · 8' 671 m · 8'

Go! Basisschool Blik Écoles maternelles

408 m · 1' 21'' 412 m · 59'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Go! Basisschool Blik Écoles primaires

408 m · 1' 21'' 412 m · 59'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer Écoles secondaires

128 m · 25'' 128 m · 18'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km · 9'

32 - Rooseveltplaats - Edegem Bus

298 m · 4'

359 - Wilrijk - Lier

298 m · 4'

35 - Edegem UZA - Lier

298 m · 4'

Hove Gares

2 km · 7' 2,1 km · 4' 1,6 km · 22' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,1 km · 22' 5,1 km · 8' 4,2 km · 39'

Eva Edegem Bornes de recharge

693 m · 1' 38''

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,5 km · 21' 1,8 km · 22'

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek Vélos en libre-service

689 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat Supermarchés

748 m · 7' 1,2 km · 2' 47'' 503 m · 8' 748 m · 9'

Colruyt Edegem

915 m · 3' 915 m · 1' 56'' 651 m · 8' 915 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 42'' 689 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 34' 33,5 km · 2º 2'

Turnhout

46,5 km · 35' 43,8 km · 3º 3'

Beveren

21 km · 24' 17,8 km · 1º 20'

Saint-Nicolas

30,4 km · 27' 25 km · 1º 43'

Malines

18,3 km · 16' 15,1 km · 56'

Anvers

9,6 km · 15' 9,2 km · 36'

Transports

Habiter à proximité d'August Coolslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 359 - Wilrijk - Lier, 32 - Rooseveltplaats - Edegem, 35 - Edegem UZA - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Blik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kinderspel" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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