Rez-de-chaussée à vendre - Hoboken RBU52150

Paul Vekemanslaan 80 002 2660 Hoboken

250 000 €

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RBU52150

  • 3 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet agréable appartement de plain-pied situé à Hoboken, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre résidentiel. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU52150, est proposé au prix de 250 000 €, une valeur compétitive pour une propriété avec de nombreux avantages. Avec une superficie habitable de 69 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant louer à long terme. La distribution intérieure comprend un séjour convivial, une cuisine pratique attenante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, le tout conçu pour un confort optimal. De plus, l’appartement est équipé de volets roulants, ce qui assure une meilleure isolation phonique et thermique. Situé dans un environnement central à Hoboken, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principales voies d’accès. La région allie la facilité de la vie urbaine tout en conservant un aspect paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le bâtiment, construit en 1973, est accessible via un ascenseur, facilitant la mobilité pour tous les occupants. La copropriété dispose également d’un jardin commun offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités. La présence d’un emplacement de stationnement privé, obligatoire à l’achat pour 19 000 €, constitue un atout supplémentaire, garantissant une solution de parking sécurisée dans cette zone souvent prisée. Ce logement bénéficie également d’un certificat de performance énergétique classé A (P- et G-score), attestant d’une bonne isolation et d’une consommation énergétique maîtrisée. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que l’appartement est doté d’un espace de stockage privé en cave. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte notarié. Avec sa situation privilégiée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à Hoboken. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui allie praticité et confort dans un environnement agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Frais mensuels: 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

3708608-RES-1

Date de validité PEB

13/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52150 Réf. vendeur: 261951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelkasteel

522 m 1' 54'' 791 m 1' 31'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool

686 m 2' 17'' 726 m 1' 35'' 686 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

489 m 6'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

489 m 6'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

489 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

489 m 6'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

549 m 7'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 7' 2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 36' 9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

897 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

986 m 3' 896 m 12' 986 m 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Coöperatielaan

683 m 8'

Supermarchés

Aldi Hoboken

924 m 3' 851 m 1' 31'' 693 m 8' 693 m 8'

Colruyt Hoboken

751 m 3' 1,1 km 1' 36'' 631 m 8' 631 m 8'

Delhaize Hoboken

734 m 2' 37'' 734 m 1' 29'' 623 m 9' 734 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,2 km 7'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Coöperatielaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Speelkasteel" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Edison", à seulement 1 minute à vélo.

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