Rez-de-chaussée à vendre - Hoboken RBV24542 Option

Distelvinklaan 55 02 2660 Hoboken

350 000 €

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RBV24542

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet élégant rez-de-chaussée à vendre à Hoboken, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Situé dans la Distelvinklaan 55, ce bien immobilier offre une surface habitable de 107 m² répartie intelligemment sur une disposition comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Construite en 2008, cette propriété en excellent état bénéficie des avantages d’un immeuble récent, avec une gestion impeccable et un intérieur prêt à emménager. Lorsqu’on pénètre dans l’appartement, on est accueilli par une entrée pratique qui donne accès à une grande chambre, une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. La pièce principale inonde de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, on accède directement à une magnifique terrasse ainsi qu’à un jardin privatif où il fait bon se détendre ou recevoir des invités dans un cadre intime et verdoyant. La configuration bien pensée comprend également une seconde chambre spacieuse, une salle de bains équipée et un WC séparé, assurant confort et praticité au quotidien. La propriété est également équipée d’un ascenseur et dispose d’une cave privative pour davantage de rangement. La possibilité d’acquérir une place de parking souterraine pour 35 000 € ajoute à la commodité de cette offre rare. L’emplacement de cet appartement est idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’une excellente connectivité vers les grands axes routiers, notamment la rocade d’Anvers. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne et offre un cadre résidentiel agréable. La zone bénéficie d’un statut résidentiel clair, avec des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les règles urbanistiques en vigueur, tout en étant hors zone inondable. Le prix de cette résidence est fixé à 350 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 969 €. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une flexibilité pour l’emménagement ou la location. En résumé, cet appartement représente une opportunité rare pour investir dans un bien immobilier récent, parfaitement entretenu et situé dans un quartier recherché de Hoboken. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette propriété pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou votre nouvel investissement résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

31 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

440 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3791220-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24542 Réf. vendeur: 290891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelkasteel

804 m 4' 869 m 1' 7'' 680 m 5' 799 m 10'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

201 m 40'' 201 m 24'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

108 m 1' 18''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

108 m 1' 18''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

108 m 1' 18''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

72 m 52''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

72 m 52''

Gares

Hoboken-Polder

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 34' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,5 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,2 km 4' 843 m 13' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Schoonselhof

184 m 2' 13''

Supermarchés

Colruyt Hoboken

380 m 2' 8'' 444 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Delhaize Hoboken

970 m 3' 1,1 km 1' 54'' 638 m 12' 970 m 12'

Aldi Hoboken

1,2 km 5' 1,1 km 1' 21'' 863 m 5' 984 m 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,4 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Distelvinklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Het Speelkasteel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Schoonselhof" à 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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