Transports
Habiter à proximité de la Rue de Reims, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Rez-de-chaussée à vendre, Luxembourg RBW70286
Rue du Fort Wedell
, 2718 Luxembourg
983 854 €
2 Chambre(s)
75 m²
1 Salle(s) de bain
36 m² Jardin
Description
Découvrez cet appartement (APPARTEMENT 1) de 74,7 m² situé dans le quartier prisé de la Gare à Luxembourg. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La résidence, récemment construite, offre des équipements modernes et un cadre de vie confortable.
Le séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine, entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons plats tout en profitant de l'espace convivial du salon. Grâce à de larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur chaque recoin de l'intérieur soigneusement aménagé.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Sa situation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun, boutiques, et espaces verts. Ce bien représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s'installer dans une des zones les plus dynamiques de Luxembourg.
Total prix avec TVA 3%: 983.854,06 - Prix fixes sans indexation.
Le séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine, entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons plats tout en profitant de l'espace convivial du salon. Grâce à de larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur chaque recoin de l'intérieur soigneusement aménagé.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Sa situation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun, boutiques, et espaces verts. Ce bien représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s'installer dans une des zones les plus dynamiques de Luxembourg.
Total prix avec TVA 3%: 983.854,06 - Prix fixes sans indexation.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
983 854 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
36 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 28 minutes. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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