Rez-de-chaussée à vendre - Kapellen RBU11494

Hoenderhoflaan 30 GLV L 2950 Kapellen

185 000 €

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RBU11494

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au rez-de-chaussée, à Kapellen, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Elle se trouve dans une rue calme, à proximité du Klein Heiken, avec un accès facile aux principales voies d'infrastructure vers le centre de Kapellen, Ekeren et Hoogboom, et proche de l'autoroute. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités urbaines. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 77 m², comprenant deux chambres de 8 et 14 m², une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale d'environ 25 m² donne accès à un grand terrasse de 17 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel, et l’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage au gaz récent (2022) et d’une isolation de fenêtres en aluminium double vitrage. La propriété possède également une garage box attenante accessible depuis le terrasse. Construite en 1972, cette résidence nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La toiture a été rénovée en 2022, et l’électricité doit être mise aux normes. Le bien est vendu avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, avec une consommation annuelle estimée à 333 kWh par mètre carré. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sans problème d’inondation ou de servitude particulière, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003654447-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11494 Réf. vendeur: 257342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piet Konijn

565 m 1' 53'' 565 m 45'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentschool

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 896 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentschool

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 896 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Mater Salvatoris

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei

832 m 10'

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

832 m 10'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

1,6 km 19'

Gares

Sint-Mariaburg

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,3 km 54' 16,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)

2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

3 km 10' 2,2 km 31' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Ekeren Klein Heiken 4p

924 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Ekeren

953 m 3' 1,1 km 1' 30'' 875 m 11' 953 m 11'

Aldi Stabroek

1,9 km 8' 1,9 km 2' 42'' 922 m 22' 1,9 km 22'

Lidl Kapellen

1,5 km 5' 1,8 km 2' 9'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

6,2 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Piet Konijn" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Mater Salvatoris" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ekeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stabroek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kapellen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Sint-Mariaburg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ekeren Klein Heiken 4p" à seulement 11 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

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