Rez-de-chaussée à vendre - Kapellen RBU11494 Option

Hoenderhoflaan 30 GLV L 2950 Kapellen

185 000 €

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RBU11494

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au rez-de-chaussée, à Kapellen, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Elle se trouve dans une rue calme, à proximité du Klein Heiken, avec un accès facile aux principales voies d'infrastructure vers le centre de Kapellen, Ekeren et Hoogboom, et proche de l'autoroute. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités urbaines. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 77 m², comprenant deux chambres de 8 et 14 m², une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale d'environ 25 m² donne accès à un grand terrasse de 17 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel, et l’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage au gaz récent (2022) et d’une isolation de fenêtres en aluminium double vitrage. La propriété possède également une garage box attenante accessible depuis le terrasse. Construite en 1972, cette résidence nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La toiture a été rénovée en 2022, et l’électricité doit être mise aux normes. Le bien est vendu avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, avec une consommation annuelle estimée à 333 kWh par mètre carré. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sans problème d’inondation ou de servitude particulière, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003654447-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11494 Réf. vendeur: 257342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piet Konijn

565 m 1' 53'' 565 m 45'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentschool

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 896 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentschool

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 896 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Mater Salvatoris

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei

832 m 10'

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

832 m 10'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

1,6 km 19'

Gares

Sint-Mariaburg

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,3 km 54' 16,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)

2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

3 km 10' 2,2 km 31' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Ekeren Klein Heiken 4p

924 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Ekeren

953 m 3' 1,1 km 1' 30'' 875 m 11' 953 m 11'

Aldi Stabroek

1,9 km 8' 1,9 km 2' 42'' 922 m 22' 1,9 km 22'

Lidl Kapellen

1,5 km 5' 1,8 km 2' 9'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

6,2 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ekeren Klein Heiken 4p" à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Mariaburg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Piet Konijn" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Mater Salvatoris", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ekeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stabroek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kapellen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

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