Rez-de-chaussée à vendre - Kortenberg RBU33192

Nieuwstraat 17 3070 Kortenberg

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RBU33192

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de plain-pied idéalement situé à Kortenberg, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bruxelles. Situé au 17 Nieuwstraat, cet appartement offre un espace de vie confortable dans un environnement calme, tout en étant parfaitement connecté aux commodités essentielles et aux axes de transport en commun. Avec un prix attractif de 250 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un logement pratique dans la région. Ce bien immobilier de 72 m² se compose d’un séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d’une cuisine équipée comprenant un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une plaque à induction et un four, aménagée pour un confort optimal. La salle à manger attenante offre une vue agréable sur la terrasse et le jardin orienté au nord-est, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses apportent un confort supplémentaire, complété par une salle de bains avec baignoire et deux toilettes séparées. La véranda, baignée de lumière naturelle, constitue une transition idéale vers l’extérieur, où un espace terrasse et jardin vous attend pour vos moments de détente. Localisée dans une rue paisible mais à proximité immédiate des transports – à moins de cinq minutes à pied de la gare de Kortenberg – cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique. Les commerces, écoles et autres services essentiels se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien. La construction datant de 1966 a été entretenue dans un état conforme aux normes actuelles, avec notamment un certificat électrique en règle et un certificat EPC de classe D, attestant d’une efficacité énergétique raisonnable. Aucun travaux majeurs ne sont requis, et l’absence de syndicat simplifie la gestion du bien. Si vous souhaitez faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ou si vous êtes intéressé par un investissement dans une zone en plein développement, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 590 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

107 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003683141-RES-2

Date de validité PEB

10/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33192 Réf. vendeur: 251992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

378 m 1' 33'' 1,3 km 2' 9'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mariaschool

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mariaschool

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

795 m 3' 1,4 km 2' 29'' 671 m 10' 795 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

197 m 2' 22''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

197 m 2' 22''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

197 m 2' 22''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

492 m 6'

Gares

Nossegem

7,7 km 31' 8 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 40' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

421 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Klarastraat

278 m 1' 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

232 m 1' 6'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,1 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,4 km 17' 3,6 km 5' 2,2 km 18' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,4 km 17'

Musées

Musée Autoworld

11 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,5 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

15,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Klarastraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Markt 4") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Baby-Team", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Tervuren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mariaschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 17 minutes de route.

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