Rez-de-chaussée à vendre - Aarschot RBU33088

August Reyerslaan 24 B2 3200 Aarschot

290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
August Reyerslaan 24 B2 3200 Aarschot

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Description

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé à Aarschot, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Proposé au prix de 290 000 €, cette propriété moderne et bien entretenue a été construite en 2001 et dispose d'une surface habitable d'environ 81 m². Avec deux chambres, une salle de bain équipée, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte entièrement aménagée, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant à investir ou à s'installer dans un environnement résidentiel calme. La présence d'un garage privé en option à 25 000 € et d’un agréable terrasse orientée ouest ajoute encore à son attractivité. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et transports publics. La grande place de parking publique devant le bâtiment facilite également le stationnement, tandis que la proximité de services variés permet de profiter pleinement du quotidien. La résidence est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec un agencement pratique intégrant un espace de rangement, une chaudière à gaz performante conforme aux normes en vigueur, et une isolation écoénergétique bénéficiant d’un label EPC B. La configuration sans ascenseur contribue à limiter les charges de copropriété, renforçant ainsi l’aspect économique de cet investissement. Ce logement est actuellement non loué, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou une acquisition locative. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 197 kWh/m², attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou envisagiez cet appartement comme une opportunité d’investissement rentable, il constitue une valeur sûre dans le marché immobilier d’Aarschot. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous guider pour faire le meilleur choix en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003680373-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU33088 Réf. vendeur: T1740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

660 m 2' 19'' 945 m 2' 10'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

660 m 2' 19'' 945 m 2' 10'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

660 m 2' 19'' 945 m 2' 10'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 1

490 m 2' 1'' 490 m 1' 4'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

453 m 5'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

453 m 5'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

453 m 5'

Gares

Aarschot

1,7 km 7' 1,8 km 2' 50'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

48 m 10'' 48 m 34'' 48 m 34''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Aldi Aarschot

157 m 35'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Aarschot Gasthuis

295 m 1' 37'' 715 m 1' 37'' 273 m 3' 273 m 3'

Delhaize Aarschot

969 m 4' 1,9 km 3' 756 m 12' 961 m 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,1 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aarschot" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à seulement 2 minutes à vélo."Sint-Jozefscollege 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kdv Aarschot Centrum" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - August Reyerslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aarschot Station" à seulement 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

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