Rez-de-chaussée à vendre - Kinrooi RBU79581 Vendu

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

269 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette belle opportunité immobilière située à Kinrooi, offrant un espace de vie moderne et confortable au sein d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété de plain-pied, récemment construite en 2023, présente une surface habitable de 107 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des professionnels cherchant un cadre de vie pratique et convivial. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour garantir un espace personnel à chacun, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Son orientation sud de la façade principale inonde l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’extérieur est également pensé pour le bien-être de ses occupants avec une terrasse de 13 m² idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter de moments de détente, ainsi qu’un jardin d’une superficie de 18 m², parfait pour cultiver un petit potager ou simplement profiter du calme environnant. La propriété est équipée d’un système de chauffage non spécifié mais complété par des équipements modernes tels qu’un système de ventilation D, des panneaux solaires privatifs, ainsi qu’une isolation performante pour une efficacité énergétique optimale. La présence d’un ascenseur, ainsi que la conformité électrique certifiée, attestent du soin apporté à sa construction et à sa qualité de vie. La maison se trouve dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour ceux recherchant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L’emplacement à Kinrooi constitue un véritable atout, offrant une qualité de vie appréciée dans cette région calme et verdoyante. Le prix demandé est de 269 000 €, charges comprises, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur en pleine croissance. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs sérieux de prendre possession rapidement et d’organiser leur installation sans délai. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches afin que vous puissiez concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et constitue une excellente option pour investir dans un bien neuf, durable et bien situé à Kinrooi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag op 4/12 tussen 15u30 en 16u30 ter plaatse Tijdelijke actie: kies nu uw appartement en geniet van extra afwerkingsbudget + de schilderwerken 3 laatste appartementen beschikbaar. Oplevering +- eind 2025. Deze prachtige residentie bestaat uit 15 appartementen. Zowel 1 als 2 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen oppervlaktes variëren tussen 75m² - 148,50m² met ruime terrassen tussen tot 35,26 m². Ondergronds kan u de parkeergarage en kelder bergingen terugvinden, deze dient u apart aan te kopen.Fietsenstallingen zijn bovengronds en ondergronds voorzien. Er is een gemeenschappelijke tuin die volledig wordt ingezaaid. Deze ruime, lichtrijke appartementen zijn voorzien van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, privatieve zonnepanelen. Momenteel zijn keuzes voor sanitair en keuken nog mogelijk voor de snelle beslissers! Contacteer ons voor een afspraak en meer info (lastenboek, plannen,..) via 089 82 14 90 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (6%* of 21%).
Prix 164 711 € à 341 726 €
Surface habitable 76 m² à 149 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU79581 Réf. vendeur: 278097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

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Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

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314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

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790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

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Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Molenbeertjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

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Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

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Documents

cedbe29c302b4de9aa743ec6f7c6d10b.pdf

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