Rez-de-chaussée à vendre - Kinrooi RBU79585 Vendu

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

187 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 85
  • 15 m² Terrasse
  • 21 m² Jardin
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un rez-de-chaussée moderne et fonctionnel situé à Kinrooi, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement résidentiel paisible. Ce bien immobilier, récemment construit en 2023, présente une surface habitable de 85 m² et se distingue par ses espaces lumineux, sa configuration bien pensée et ses caractéristiques modernes. L'appartement dispose d'une chambre à coucher, d'une terrasse de 15 m² orientée plein sud, ainsi que d'une petite cour privative de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en extérieur. La propriété ne présente pas de mobilier intégré, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier résidentiel en plein développement, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La construction récente assure une isolation optimale et une efficacité énergétique grâce à des installations modernes telles qu’un système de chauffage non spécifié, complété par des panneaux solaires privatifs, un système de ventilation D, et une pompe à chaleur. La résidence comprend également un ascenseur pour un confort accru, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La mise à disposition immédiate de ce bien offre une flexibilité pour les futurs propriétaires, qu'ils souhaitent y vivre ou investir dans une valeur sûre à Kinrooi. Le prix de cette propriété est fixé à 187 000 euros, hors taxation spécifique sur la vente. La localisation de cet appartement vous permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en étant à proximité des routes principales et autres infrastructures essentielles. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d’un nouveau chez-vous, ce bien représente une excellente option pour débuter ou étoffer votre portefeuille immobilier dans la région de Kinrooi. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 187 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag op 4/12 tussen 15u30 en 16u30 ter plaatse Tijdelijke actie: kies nu uw appartement en geniet van extra afwerkingsbudget + de schilderwerken 3 laatste appartementen beschikbaar. Oplevering +- eind 2025. Deze prachtige residentie bestaat uit 15 appartementen. Zowel 1 als 2 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen oppervlaktes variëren tussen 75m² - 148,50m² met ruime terrassen tussen tot 35,26 m². Ondergronds kan u de parkeergarage en kelder bergingen terugvinden, deze dient u apart aan te kopen.Fietsenstallingen zijn bovengronds en ondergronds voorzien. Er is een gemeenschappelijke tuin die volledig wordt ingezaaid. Deze ruime, lichtrijke appartementen zijn voorzien van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, privatieve zonnepanelen. Momenteel zijn keuzes voor sanitair en keuken nog mogelijk voor de snelle beslissers! Contacteer ons voor een afspraak en meer info (lastenboek, plannen,..) via 089 82 14 90 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (6%* of 21%).
Prix 164 711 € à 341 726 €
Surface habitable 76 m² à 149 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

21 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU79585 Réf. vendeur: 278103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

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Documents

d860ea6ba001461dab56a38951907f71.pdf

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