Rez-de-chaussée à vendre - Tongres RBU45556

Schaapsweide 16 0.4 3700 Tongres

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RBU45556

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un rez-de-chaussée d’exception à Tongeren, une ville reconnue pour son riche patrimoine et sa qualité de vie. Situé au sein d’un programme récent, construit en 2023, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 188 m², parfaitement adaptée à une vie confortable et moderne. Avec trois chambres, deux salles de bains, et un espace de vie lumineux de 27 m², cet appartement répond aux attentes des familles ou des professionnels recherchant un cadre de vie pratique et élégant. La cuisine spacieuse de 16 m², combinée à des installations modernes, promet un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. De plus, la présence de trois WC assure une praticité optimale pour tous les occupants. Ce bien se distingue par ses équipements haut de gamme, notamment un système de chauffage par vloerverwarming (chauffage par le sol), alimenté par des panneaux solaires, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique. La conception moderne privilégie la lumière naturelle avec de grandes baies vitrées, permettant d’inonder l’intérieur de lumière et d’offrir une vue agréable sur le vaste terrasse de 55 m². La terrasse constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé avec une porte automatique, d’un ascenseur facilitant l’accès, ainsi que d’un sous-sol avec 57 places de parking, dont des garages privatifs pour un confort accru. L’emplacement stratégique de ce bien à Tongeren permet aux résidents de profiter d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. La zone résidentielle, située dans un secteur en plein développement, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, tout étant accessible à pied ou en voiture. La certification énergétique et la conformité aux normes en vigueur garantissent une gestion responsable et durable du logement. Avec cette propriété, vous investissez dans un bien d’exception dans une région dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

2023 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45556 Réf. vendeur: 152-24 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

67 m 13'' 67 m 5'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

925 m 3' 942 m 1' 25'' 779 m 10' 908 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

925 m 3' 942 m 1' 25'' 779 m 10' 908 m 11'

Écoles secondaires

Viio 2

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 975 m 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

579 m 7'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

431 m 5'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 14' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 1' 21,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 7' 1,5 km 13' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Tongeren

341 m 1' 25'' 341 m 30'' 341 m 4' 341 m 4'

Albert Heijn - Tongeren

918 m 4' 920 m 1' 46'' 811 m 10' 811 m 10'

Lidl Tongeren

854 m 3' 857 m 1' 35'' 814 m 10' 814 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,2 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,2 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Tongeren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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