Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBW17233

Boomgaardstraat 25 A 0.7 3730 Hoeselt

351 750 €

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RBW17233
  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce splendide appartement neuf au rez-de-chaussée situé à Hoeselt, au prix de 351 750 €. Ce bien immobilier d’exception fait partie du projet résidentiel De Boomgaard, un ensemble moderne pensé pour conjuguer confort contemporain, quiétude et verdure. Avec une surface habitable de 112 m², cet appartement s’articule autour de trois chambres et deux salles de bains, proposant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. La lumière naturelle inonde la vaste pièce à vivre de 43,13 m² grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable terrasse de 9 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des après-midis et soirées en toute intimité dans le jardin central du bâtiment. Ce logement bénéficie d’une configuration soignée, comprenant une entrée accueillante avec un vestiaire, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, ainsi que deux espaces nuit séparés par des halls donnant accès aux chambres et salles de bains. Parmi les prestations haut de gamme, mentionnons le chauffage électrique par pompe à chaleur avec plancher chauffant, la présence de panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une isolation et des finitions de qualité supérieure respectant les exigences énergétiques actuelles (E-peil). L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d’un ascenseur et offre la possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave individuelle pour un rangement supplémentaire. La fibre optique est également installée pour répondre aux besoins modernes de connectivité. Implanté dans un cadre verdoyant au cœur de Hoeselt, ce projet allie le calme d’un environnement villageois à la proximité immédiate du centre-ville, accessible aisément à pied ou à vélo. La commune propose un cadre de vie agréable où nature et services quotidiens se conjuguent harmonieusement. Cet appartement neuf, non soumis à la TVA, présente une opportunité rare sur le marché résidentiel local. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre bureau : Wim au Tel 0478 495 750 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 351 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17233 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.7a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

463 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 18' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 29' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Boomgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Biep En Lotje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 22 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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