Rez-de-chaussée à vendre - Hoeselt RBW17234

Boomgaardstraat 25 A 0.9 3730 Hoeselt

333 300 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 0.9 3730 Hoeselt

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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre à Hoeselt, au prix de 333 300 €, représente une opportunité unique d’acquérir un appartement neuf au sein du projet résidentiel De Boomgaard, dont la construction est prévue pour 2026. Ce bien immobilier se situe au 25A, appartement 0.9, dans une zone résidentielle calme et verdoyante, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort contemporain et qualité de vie. L’appartement comprend trois chambres et une salle de bain, réparties sur une surface habitable pensée pour allier fonctionnalité et luminosité. La présence de deux toilettes améliore le confort quotidien, tandis qu’une terrasse de 9 m² s’ouvre sur un espace vert apaisant, complété par un jardin privatif qui invite à la détente en plein air. Le logement se distingue par ses prestations modernes et durables : il est équipé d’un système de chauffage électrique par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ce qui garantit une température agréable et maîtrisée tout au long de l’année. L’installation de panneaux photovoltaïques contribue à une gestion énergétique responsable et économique, intégrant ainsi les dernières avancées en matière d’écologie et d’efficacité énergétique. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. La cuisine ouverte avec îlot central favorise un aménagement convivial et fonctionnel, tandis que les vastes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave individuelle ainsi qu’une possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble résidentiel. Situé dans la commune paisible et dynamique de Hoeselt, cet appartement profite d’un environnement naturel privilégié tout en étant proche du centre-ville, accessible aisément à pied ou à vélo. Hoeselt réunit les avantages d’une vie de village avec toutes les commodités nécessaires à portée de main, dans une commune qui valorise la qualité de vie et le respect de la nature. Le projet De Boomgaard offre un écrin de verdure sécurisé et sans voiture dans son cœur d’îlot, garantissant à ses habitants un cadre paisible et une convivialité rare. Ce bien immobilier neuf, proposé sans TVA, est une invitation à profiter d’un confort moderne dans un cadre harmonieux. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau afin d’organiser une rencontre personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 333 300 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17234 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 0.9a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

463 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 18' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 29' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Boomgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 22 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Biep En Lotje", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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