Tourisme
Ce bien, situé près de Generaal de Krahestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre, Bourg-Léopold RBW99971
Generaal de Krahestraat 106 1, 3970 Bourg-Léopold
260 000 €
4 Chambre(s)
191 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
18 m² Terrasse
Description
Ce spacieux rez-de-chaussée à vendre, situé au 106, rue Generaal de Krahestraat à Leopoldsburg, propose une surface habitable remarquable de 191 m². Ce bien immobilier offre une configuration flexible grâce à ses quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, s’adaptant parfaitement à diverses exigences familiales ou professionnelles. L’espace de vie principal intègre une cuisine ouverte, attenante à une buanderie fonctionnelle, tandis que des pièces additionnelles peuvent servir de bureau, salle de loisirs ou espace de jeux. Récemment rénové, cet appartement allie modernité et confort avec des équipements contemporains tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage au gaz, la climatisation, la ventilation mécanique et des volets roulants. À l’extérieur, un agréable et ensoleillé terrasse de 18 m² orientée sud-ouest invite à la détente. L’appartement bénéficie également d’une gamme complète d’installations pratiques incluant une grande garage intérieur capable d’accueillir un SUV ou un véhicule utilitaire, deux places de parking autorisées ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant le garage. Ce rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une double habitation type kangoeroewoning ou loger une personne nécessitant un cadre de vie indépendant grâce à ses deux halls d’entrée distincts et ses deux espaces de vie. Construit en 1932 et disponible immédiatement, ce bien se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui assure une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Implanté au cœur de Leopoldsburg, ce logement bénéficie d’une localisation centrale et pratique. À proximité immédiate, on retrouve écoles, commerces, restaurants et transports en commun facilitant le quotidien. Proposé au prix exact de 260 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour des familles nombreuses, télétravailleurs ou toute personne recherchant un habitat alliant espace, confort énergétique et polyvalence d’usage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Cette propriété offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un environnement calme et accessible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
260 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
191 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Profondeur du terrain
32 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Référence PEB
20230425-0002875544-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De (B)englebeertjes
Crèches
Go! Basisschool Campus FLX
Écoles maternelles
Go! Basisschool Campus FLX
Écoles primaires
Go! Tienerschool Vox Pelt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
29 - Lommel - Hasselt
Bus
29 - Hasselt - Lommel
172 - Leopoldsburg - Mol
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - Wit Scholeke
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Leopoldsburg
Supermarchés
Aldi Leopoldsburg
Albert Heijn - Leopoldsburg
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" est à moins de 2 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De (B)englebeertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Tienerschool Vox Pelt", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 29 - Hasselt - Lommel, 172 - Leopoldsburg - Mol avec une station située à 6 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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