Rez-de-chaussée à vendre, Bourg-Léopold RBW99971

Generaal de Krahestraat 106 1 , 3970 Bourg-Léopold

260 000 €

4 Chambre(s) 191 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Ce spacieux rez-de-chaussée à vendre, situé au 106, rue Generaal de Krahestraat à Leopoldsburg, propose une surface habitable remarquable de 191 m². Ce bien immobilier offre une configuration flexible grâce à ses quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, s’adaptant parfaitement à diverses exigences familiales ou professionnelles. L’espace de vie principal intègre une cuisine ouverte, attenante à une buanderie fonctionnelle, tandis que des pièces additionnelles peuvent servir de bureau, salle de loisirs ou espace de jeux. Récemment rénové, cet appartement allie modernité et confort avec des équipements contemporains tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage au gaz, la climatisation, la ventilation mécanique et des volets roulants. À l’extérieur, un agréable et ensoleillé terrasse de 18 m² orientée sud-ouest invite à la détente. L’appartement bénéficie également d’une gamme complète d’installations pratiques incluant une grande garage intérieur capable d’accueillir un SUV ou un véhicule utilitaire, deux places de parking autorisées ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant le garage. Ce rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une double habitation type kangoeroewoning ou loger une personne nécessitant un cadre de vie indépendant grâce à ses deux halls d’entrée distincts et ses deux espaces de vie. Construit en 1932 et disponible immédiatement, ce bien se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui assure une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Implanté au cœur de Leopoldsburg, ce logement bénéficie d’une localisation centrale et pratique. À proximité immédiate, on retrouve écoles, commerces, restaurants et transports en commun facilitant le quotidien. Proposé au prix exact de 260 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour des familles nombreuses, télétravailleurs ou toute personne recherchant un habitat alliant espace, confort énergétique et polyvalence d’usage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Cette propriété offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un environnement calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 191 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 7 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Référence PEB 20230425-0002875544-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99971 Réf. vendeur: BE5796 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

606 m · 5' 928 m · 1' 9'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles maternelles

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles primaires

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,3 km · 12'

29 - Lommel - Hasselt Bus

356 m · 4'

29 - Hasselt - Lommel

482 m · 6'

172 - Leopoldsburg - Mol

482 m · 6'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

972 m · 3' 1,5 km · 1' 56'' 641 m · 12' 972 m · 12'

Selectra Bornes de recharge

420 m · 30''

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

9,4 km · 54' 7,6 km · 1º 3' 9,4 km · 1º 53'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

808 m · 10'

Magasins

Lidl Leopoldsburg Supermarchés

384 m · 1' 17'' 384 m · 29'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Aldi Leopoldsburg

499 m · 1' 50'' 500 m · 37'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Albert Heijn - Leopoldsburg

663 m · 3' 664 m · 1' 575 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

15,3 km · 17'

Villes proches

Beringen

11,8 km · 12' 10 km · 58'

Turnhout

36,8 km · 37' 34,6 km · 1º 57'

Sittard

65,1 km · 48' 50,5 km · 3º 40'

Weert

39,9 km · 38' 37,1 km · 2º 17'

Genk

37,3 km · 30' 30 km · 2º 54'

Hasselt

33,4 km · 27' 25,6 km · 1º 46'

Magasins

Habiter à proximité de Generaal de Krahestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied, 29 - Hasselt - Lommel, 172 - Leopoldsburg - Mol avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De (B)englebeertjes", une crèche joignable en 7 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à 10 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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