Rez-de-chaussée à vendre - Liège VBE41316

Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Liège

279 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Liège

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée d'une résidence au cœur du superbe écoquartier Les Rives Ardentes à Liège.

Implanté dans un environnement unique, entre nature, modernité et qualité de vie, ce bien séduit par son confort contemporain, son atmosphère paisible et son cadre de vie résolument tourné vers l’avenir. Les Rives Ardentes incarnent une nouvelle manière d’habiter Liège dans un quartier durable, convivial et verdoyant, pensé pour offrir à ses résidents un quotidien harmonieux, à proximité de la Meuse, de la Darse et des commodités urbaines.

L’appartement bénéficie d’une disposition fluide et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois élégant, pratique et chaleureux. Les espaces intérieurs, lumineux et soigneusement agencés, s’ouvrent sur une agréable terrasse bien orientée, véritable prolongement du séjour et invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie.

La résidence offre également un jardin commun, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi qu’un local vélo, en parfaite cohérence avec l’esprit durable et la mobilité douce qui caractérisent l’écoquartier.

Chaque détail a été pensé pour garantir un confort durable, une esthétique contemporaine et une qualité de vie optimale. Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur en plein renouveau, cet appartement constitue une opportunité rare au sein de l’un des projets urbains les plus emblématiques de Liège.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce bien neuf dans un environnement d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Infos au Tel 04.277.17.07 ou Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception à Liège.

Situé au sein d’une résidence récente et soignée, il séduit par son élégance, son confort et une qualité de vie optimale, sublimés par une vue panoramique unique. Les larges baies vitrées baignent l’intérieur de lumière naturelle, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Avec sa surface généreuse et la fluidité de sa disposition, l’appartement propose de vastes espaces de vie ouverts, alliant convivialité et fonctionnalité.

Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande terrasse orientée idéalement, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes, d’une buanderie, ainsi que d’une seconde terrasse à l’arrière. Une cave privative complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local vélo.

Chaque détail a été pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de qualité, garantissant un confort durable et une esthétique intemporelle.

Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en option.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Infos au Tel 04.277.17.07 ou Contact .

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12320 kWh/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41316 Réf. vendeur: 7762216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

322 m 1' 21'' 623 m 1' 32'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

322 m 1' 21'' 623 m 1' 32'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 6' 2 km 3' 858 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

825 m 10'

Gares

Bressoux

1,9 km 7' 3,5 km 5' 1,1 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 49' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

832 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,6 km 6' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Intermarché Herstal

724 m 3' 743 m 1' 57'' 640 m 9' 724 m 9'

Aldi Bressoux

1,6 km 7' 3,2 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Thier Liège

2,5 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 17' 2,3 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

15,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,2 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Quai de Wallonie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Step Accueil" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire