Appartement contemporain de 93 m² au cœur de Liège – Rue Basse Sauvenière
À quelques pas du boulevard de la Sauvenière et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 93 m² , installé dans le cadre historique de la rue Basse Sauvenière.
En retrait de l’animation des grands axes tout en restant au cœur de Liège, il offre un intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, espace de rangements et espace chaudière , d’un beau séjour réunissant salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée . La partie nuit comprend une chambre avec salle de douche attenante , une buanderie complète l’ensemble.
Côté confort, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage , d’un chauffage central individuel au gaz , de compteurs individuels ainsi que d’une installation électrique conforme .
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux de loisirs sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie liégeoise tout en bénéficiant d’une adresse plus discrète.
Informations techniques : Superficie selon PEB : 93 m² PEB : C – 190 kWh/m².an Charges communes : ± 63,33 €/moisUn appartement confortable et facile à vivre, associant situation centrale, volumes agréables et prestations contemporaines , dans l’un des quartiers historiques de Liège.
Infos et visites : Tel 04 254 18 77
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue Basse-Sauvenière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sauvenière".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Saint-Jean", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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