Rez-de-chaussée à vendre - Liège RBV47193
179 000 €
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Description
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2025, idéalement situé au 102, rue des Vennes à Liège, dans un quartier recherché à deux pas du parc de la Boverie. D’une superficie d’environ 47 m², ce bien allie confort moderne et agencement optimisé pour une vie agréable.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux, d’une chambre confortable et d’une salle de douche moderne. Chaque espace a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort au quotidien.
Un véritable atout de ce bien : sa terrasse et son jardin privatif, rares dans ce secteur prisé, offrant un extérieur calme et intime pour se détendre ou profiter des beaux jours.
La rénovation complète réalisée en 2025 inclut des équipements récents, du double vitrage PVC, une installation électrique conforme et des finitions modernes, garantissant aux futurs occupants un logement clé sur porte, sans travaux à prévoir.
Proposé au prix de 179 000 €, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien rénové avec extérieur dans le centre de Liège.
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 293 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface habitable
47 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14965 kWh/an
Date de validité PEB
25/01/2036
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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