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VBE51035-0 15

Rez-de-chaussée à vendre, Liège VBE51035

Quai du Barbou 25 00 , 4020 Liège
179 000 €
ERA - Blavier Liège
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1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Prix 179 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 60 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface constructible 75 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17110 kWh/an
Référence PEB 20251201024926
Date de validité PEB 01/12/2035
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE51035 Réf. vendeur: 1517967 Dernière modification: 26/08/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Quai du Barbou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bobine", à seulement 9 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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