Rez-de-chaussée à vendre, Herstal VBE28973

Rue Charles Martel 31 rez , 4040 Herstal

179 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Labelimmo vous propose cet appartement deux chambres idéalement situé à Herstal, au sein d’une construction récente datant de 2006. Le bien bénéficie également d’un agréable espace extérieur avec jardin.

Situé dans une petite copropriété de trois appartements, il se compose comme suit :

Un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie convivial une buanderie, une salle de bain, 2 chambres, dont une actuellement aménagée en espace de rangement avec accès direct vers l’extérieur.

Appartement loué 800 euros par mois.

Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun.

Accès autoroutier à moins de 5 minutes.

Informations complémentaires :

Électricité conforme jusqu’en 2031

Année de construction : 2006

Revenu cadastral : 745 euros

Superficie habitable : 70 m²

Superficie du jardin : environ 350 m²

PEB : C – 192 kWh/m²/an – numéro 20260512069678

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant Christophe Grognard au Tel 0491/05.78.82 ou l’agence ERA Labelimmo au Tel +32 43 720 720 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 745 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15708 kWh/an

Référence PEB 20260512069678

Date de validité PEB 21/04/2031

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE28973 Réf. vendeur: 1497802 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

426 m · 1' 29'' 588 m · 1' 11'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

169 m · 38'' 623 m · 1' 17'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

566 m · 1' 57'' 1 km · 1' 59'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Saint-Lambert College D2-D3 Écoles secondaires

807 m · 4' 1,1 km · 2' 3'' 523 m · 10' 807 m · 10'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

772 m · 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

733 m · 2' 38'' 733 m · 1' 28'' 561 m · 9' 733 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,3 km · 49' 19,3 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,4 km · 12' 1,9 km · 20' 2,3 km · 27'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

705 m · 2' 33'' 727 m · 1' 27'' 489 m · 8' 705 m · 8'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 38'' 686 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Herstal

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 31'' 751 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

4,7 km · 6'

Maison De La Science Activités

6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,1 km · 42' 45,3 km · 3º 4'

Sittard

50,1 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,6 km · 40' 43 km · 2º 54'

Verviers

27 km · 20' 24,6 km · 1º 46'

Seraing

16,8 km · 20' 15,3 km · 1º 1'

Maastricht

27 km · 22' 23 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de la Rue Charles Martel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Saint-Lambert College D2-D3" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Rez-de-chaussée à vendre, Herstal VBE28973

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports

Villes proches

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Magasins

Éducation

Services

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