Rez-de-chaussée à vendre - Neupré RBV72449

Rue Duchêne 19-21 4120 Neupré

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Duchêne 19-21 4120 Neupré

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Description

Vous cherchez un appartement spacieux avec jardin, dans un environnement calme et sécurisé… sans les contraintes d’une maison ? Situé au sein de la Résidence du Parc à Neupré, dans un clos privatif sécurisé, cet appartement neuf 3 chambres en rez-de-jardin offre un cadre de vie structuré, verdoyant et particulièrement paisible, à proximité des commodités. Développant une superficie d’environ ±130 m², il propose un espace de vie lumineux ouvert sur un jardin privatif, véritable prolongement extérieur. L’appartement se compose de trois chambres, avec possibilité de suite parentale avec dressing, d’une salle de bain complète (douche et baignoire), d’un WC séparé et d’une buanderie. Les finitions ont été sélectionnées avec exigence : cuisine italienne Snaidero, parquet semi-massif, matériaux durables et ambiance élégante. Sur le plan technique : PEB A, chauffage par le sol, châssis double vitrage et excellente performance énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Le jardin permet de profiter d’un extérieur agréable, sans les contraintes d’entretien d’une maison traditionnelle. Possibilité d’acquérir des emplacements de parking en supplément (avec cablage pour bornes éléctriques). 👉 Plans, prix et disponibilités sur demande par mail à Contact ou par téléphone au Tel 0492 86 22 22 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

162 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV72449 Réf. vendeur: 7661089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

111 m 22'' 111 m 13'' 111 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

149 m 29'' 197 m 30'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles primaires

Ecole Communale De Rotheux

191 m 38'' 191 m 22'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,4 km 26' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,5 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

461 m 6'

Gares

Esneux

7,6 km 34' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 54' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,6 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

531 m 1' 46'' 531 m 51'' 531 m 6' 531 m 6'

Delitraiteur Neupré

2 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Trafic Neupre

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,5 km 16'

Musées

Préhistomuseum

10 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

17 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

17,7 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Duchêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "air Pur"" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Rotheux" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Diables" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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