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Rez-de-chaussée à vendre, Tilff VBE33627 Option

4130 Tilff

424 000 €

WE INVEST OURTHE-AMBLEVE

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2 Chambre(s) 137 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

À la recherche d’un bien d'exception? Ce loft unique en son genre est idéalement situé dans un clos privé et il pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Avec ses ± 137 m² entièrement de plain-pied, il offre un espace de vie ouvert et bénéficie d’une véritable luminosité traversante, qui illumine l’ensemble de l’espace tout au long de la journée. Son style industriel, mêlant briques apparentes et éléments métalliques, lui donne un caractère contemporain et chaleureux. Le bien dispose deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, assurant un confort idéal au quotidien. Son état général est tout simplement irréprochable : parfaitement entretenu et soigné dans les moindres détails, ce loft aux prestations haut de gamme est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Véritable atout : deux jardins privatifs dont un avec terrasse. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort et qualité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique et clé sur porte. A deux pas des commerces et à quelques minutes du CHU.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2000

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 424 000 €

Revenu cadastral 1 036 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 137 m²

Surface du séjour 60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45219 kWh/an

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33627 Réf. vendeur: 7727924 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

427 m · 1' 27'' 427 m · 54'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

169 m · 36'' 169 m · 24'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

169 m · 36'' 169 m · 24'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

5,6 km · 32' 7,3 km · 8' 3,2 km · 55' 5,5 km · 1º 7'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

934 m · 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km · 8'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

193 m · 2' 19''

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

760 m · 9'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

3,1 km · 37'

Tilff Gares

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 7'' 918 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

16,2 km · 1º 22' 18,2 km · 16' 11,8 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

7,2 km · 46' 5,6 km · 48' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

64 m · 38'' 64 m · 11'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Delhaize Sart Tilman

4,2 km · 23' 5 km · 6' 1,8 km · 49' 4,2 km · 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km · 29' 6 km · 7' 1,9 km · 52' 4,3 km · 52'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,7 km · 13'

Boverie Musées

12,4 km · 13'

Maison De La Science Activités

12,5 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

23,2 km · 26'

Domaine De Wégimont Châteaux

19,3 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

80,8 km · 55' 57,1 km · 4º 7'

Sittard

65,9 km · 50' 58,1 km · 3º 31'

Kerkrade

72,4 km · 53' 55,6 km · 4º 29'

Verviers

31 km · 26' 23,8 km · 2º 13'

Seraing

10,3 km · 12' 9,2 km · 38'

Liège

13,5 km · 13' 10,2 km · 54'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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