Aller au contenu principal
VBD28315-0 7

Rez-de-chaussée à vendre, Comblain-au-Pont VBD28315

Rue du Grand Pré 41 R3, 4170 Comblain-au-Pont
285 000 €
BLIM IMMO
Voir tous les biens
3 Chambre(s) 94 m² 1 Place(s) de parking 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 285 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 94 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

d17ca13941ad4f8e8d927b78367d8d5a.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBD28315 Réf. vendeur: 8236 Dernière modification: 14/09/2026
Signaler une fraude
RESIDENCE BELLE ROCHE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

POSSIBILITÉ TVA À 6 %* Découvrez la Résidence Belle Roche, une résidence contemporaine de seulement 13 appartements idéalement implantée au bord de l'Ourthe, dans un environnement vert et privilégié. À quelques pas du RAVeL, des commerces, des transports en commun et du centre de Comblain-au-Pont, Belle Roche réunit confort, performances énergétiques et qualité de vie. Profitez, sous conditions, de la TVA réduite à 6 %, permettant une économie pouvant dépasser 40.000 € sur votre acquisition. Chaque appartement de 2 ou 3 chambres bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est (9 à 20 m²), d'une excellente luminosité et d'une vue sur la nature environnante. La résidence offre des prestations de haut niveau : - PEB A / Q-Zen - Pompe à chaleur individuelle avec chauffage par le sol - Ventilation VMC C+ - Cuisine équipée AEG incluse - Nombreuses possibilités de personnalisation Un emplacement de parking extérieur est inclus dans le prix. Carport et cave disponibles en option. Paiement intégral uniquement à la signature de l'acte authentique, lorsque l'appartement est terminé et prêt à être occupé. Aucun acompte avant cette date.
Prix 285 000 € à 295 000 €
Surface habitable 94 m² à 99 m²
Afficher l'entiereté du projet

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Grand Pré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 97 - Huy - Hamoir, 92 - Warzée - Comblain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 342 - Comblain - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 19 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 1 minute.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Services